房屋是人们用来居住或者投资的，人们清楚地知道这些要点，但对于复式房子和loft，人们并非完全了解，究竟复式房子和loft的区别有哪些？loft公寓面积应该怎么算？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、复式房子和loft的区别

　　1、户型结构不同

　　loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系。

　　2、得房率不同

　　loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。

　　3、特点不同

　　loft最早是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢。复式层高是无法控制的，要看你挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感，在购买时要选择楼层较高的复式公寓。

　　二、loft公寓面积怎么算

　　loft只算占地面积，不按层高和层数来核算面积。但loft公寓的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

       可见，复式房子和loft在诸多方面都存在区别，如loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。