2021年二手房的最新政策
轩梦园PChouse 2021-10-22 15:32:14

  购买二手房屋时,需要了解当地的购房政策。那2021年二手房的最新政策有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  二手房屋交易主要有四种情况:正常过户、赠与过户、继承房产交易过户。不同形式的交易所需缴纳的税费是不同的。

  1、住房永久性产权

  众所周知,一般在买房之后,将产权划分为70年、50年和40年。物权期限越短,房子的价值越低,许多人之所以愿意购买新房,也是因为二手房产权较少。

  《2021年民法典》有相关规定,规定住宅建筑使用者使用期间限满的,自动续期。更新所需支付的费用可以减免,也就是说,现在购买二手房,就是享受住宅永久权。

  2、二手房屋年龄

  按照最新的规定,贷款人办理二手房贷款时,如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过30年,则贷款人不能申请二手住房贷款。也就是说,放款人想用自己的房子到银行申请贷款,以房屋作抵押,房屋最好不要超过10年。

  3、不能申请贷款。

  并非所有二手房都能申请贷款,首先是本身估值不足的二手房,不能满足银行的申贷要求,银行也不会通过放贷申请。二是贷款人的二手房属于经济适用房这一类经济适用房,也很难向银行申请贷款。

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