由于经济适用房的性质与普通商品房不太一样,购买时需要了解清楚。那经济适用房可以买卖吗?PChouse带大家一起了解下吧。
经济适用房当然能卖,不过在买卖之前要区分一下你持有的是一类还是二类的经济适用房,这两者有比较大的区别。
如果你是持有一类经济适用房,在卖出去之前,买方需要补交百分之10的综合地价款,而且必须要住上5年后才能上市交易,如果你持有的经济适用房没有住满5年,则只能按照原价格出售,不过在交易一次之后,房本的性质从经济适用房变更成商品房。
持有二类经济适用房的话,大多是回迁房或是拆迁安置房,不受住够5年的交易限制,只要取得产权证就可以马上上市交易,要买卖的话,除了要按照商品房交付的税费标准外,还要额外付百分之3的土地出让金,最后才会变更成商品房。
评论
请文明评论
正在加载中...