墙体渗水，导致内部所批刮的腻子层失效，面层的乳胶漆脱落；墙体返潮，常见于首层的住户；墙面处理不当，一般是指刷乳胶漆之前，没有将内部的腻子层处理到位。具体原因如下：

　　1、墙体渗水导致的墙皮脱落

　　所谓的墙体渗水导致的墙皮脱落，主要就是指墙体内部有水进入，这些水进入墙体以后，慢慢进行渗透，导致内部所批刮的腻子层失效，最后出现就是面层的乳胶漆脱落。因为它中间的结合层已经失去了应有的作用，乳胶漆粘贴不住了。

　　2、墙体返潮导致墙皮脱落

　　所谓墙体反潮导致的墙皮脱落，这种问题常见于首层的住户。也就是说，首层住户的墙体的下半部与地面接触的部位经常出现墙体起皮脱落。

　　3、墙面处理不当导致的墙皮脱落

　　所谓墙面的施工不当导致的墙壁脱落，一般是指我们在刷乳胶漆之前，没有将内部的腻子层处理到位。在不合格的腻子面层上直接涂刷了乳胶漆。这种问题造成的墙壁脱落也比较常见。