如果是商品房的楼顶在防水保质期内漏水，尽快跟开发商联系；如果是产权归单位的福利房和自建房漏水，找单位申请维修；如果是人为破坏导致商品房楼顶漏水，找破坏人或物业来维修。具体方法如下：

　　1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

　　2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

　　3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。