购买房屋时，如果想要贷款的话，需要了解具体的调节及流程。那买房贷款需要什么手续？PChouse带大家一起了解下吧。

　　贷款买房所需要的手续是查询购房资格、选择房屋、交定金、签订购房合同、办理贷款手续，这些都做完之后就是房产的交接了，这些都是大家在贷款购房之前应该详细了解的。

　　1、查询购房资格

　　现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

　　2、选择房屋

　　购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

　　3、交定金

　　这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的。

　　4、签购房合同

　　购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

　　5、办贷款手续

　　购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

　　6、接房验收

　　购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。