买新房应该注意哪些重要的问题
轩梦园PChouse 2022-1-11 15:07:44

买新房应该注意哪些重要的问题

  先了解当地的购房政策;注意房子的地段、周边配套设施、物业等情况;查看开发商是否五证齐全,开发商的实力和口碑如何;注意公摊面积,问清房子的公摊占比。具体注意事项如下:

  1、如今很多城市都出台的了限购、限贷、限离等楼市政策。大家在购买新房前最好先了解一下当地的购房政策是怎么样的。自己是否拥有购房资格,如果购买新房最少需要支付多少首付款。大家如果是贷款买房,可以先到银行了解其住房贷款条件,查询一下个人征信情况等等。

  2、无论是买新房还是二手房,我们都需要注意房子的地段、周边配套设施、物业等情况。小区附近有没有商场;周边没有墓地等妨碍设施等等。大家最好亲自到小区周边走走,了解详细的情况。购买新房时,我们还需要了解情况房子的详细情况,比如说房子的户型、朝向、套内建筑面积、公摊面积、房龄、小区配套设施等等。

  3、新房多为期房,大家在购买新房时,要尽量避免其风险。比如说我们可以查看开发商是否五证齐全,开发商的实力和口碑如何;期房容易出现延期交付、房屋质量问题、虚假广告等情况,大家可以将开发商的承诺、广告写进购房合同中,并且在合同中约定房子交房的时间,延期如何处理;房子质量出现问题如何解决等内容。

  4、注意公摊面积,在中国买房避不开公摊这个问题,既然避不开咱们只能接受,买房时一定要问清楚你购买房子的公摊占比,最好能看到相关政府出具的设立图,弄清楚公摊面积占比,购房时置业顾问一般会避开这个问题,别等到交房后准备装修时才发现,自己买的100平米的房子室内使用面积只有70平方米。

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