公寓的优缺点
轩梦园PChouse 2021-12-22 15:08:24

  如今,很多人购买公寓,主要的好处就是价格相对便宜。那公寓的优缺点有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  一、 优点

  1、 不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策,但是公寓不限购不限贷,只要有钱,想买几套都可以。

  2、 总价低。通常公寓的面积比较小,大多是在30平方米到50平方米左右,因此购房的总价会比较低,购置槛会低一些。

  3、 用途多元化。公寓的商业性质的,因此既可以用于居住,又可以注册公司办公,用途比较多元化。

  4、 配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段,周边会有一些大型的商场,或者本身是商业综合体,具有成熟的配套设施和便捷的交通,生活和出行都非常方便。

  二、弊端

  1、产权年限低。公寓的产权年限低,由于公寓是商业用地,所以产权年限一般是40年或者50年,而普通住宅的产权年限是70年。

  2、生活成本更高。公寓是商业用地,因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳,生活成本会比较高。

  3、首付高。购买普通住宅的话可以用公积金贷款,首套房首付是30%,二套房首付是40%。而公寓不限购、不限贷,但是不能用公积金贷款,且首付全部是50%。

  4、配套设施限制多。很多公寓为了安全着想,不能使用明火做饭,所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。此外,公寓不能落户,且不能享受该区域的学区配套。

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