要注意公摊面积是否合理；要看地理位置是否便利；审核好卖家的资质和履约能力；业主需要仔细查看好合同条款，检查合同是否有遗漏或填补空白的地方。具体注意事项如下：

　　1、首先要注意公摊面积是否合理。在买房的时候，公摊面积一定不要忽视，应注意是否合理。多层住宅的平均公摊面积较少，高层住宅受电梯等物体的影响，公摊面积较多。多层从11%到16%不等，而高层通常从18%到26%不等。

　　2、其次要看地理位置是否便利。如今，交通越来越方便，多种多样的出行选择，也是选择房子的一个重要因素。如果区域公共交通、快速交通和地铁站临近将会提供了较大的便利，并为未来的交通升级提供了一个良好的平台。

　　3、审核好卖家的资质和履约能力。在看房子的时候，业主应该仔细检查房子的有关资格和履行能力。例如，如果买的是一栋二手房，就得十分小心，必须仔细确认房屋的主人是否是自己正在谈判的人。

　　4、业主需要仔细查看好合同条款，检查合同是否有遗漏或填补空白的地方。如果已经计划和开发商签署合同，不要担心，仔细阅读好合同条款。如果要买的是期房，即使开发商向您提供了合同的标准副本，业主也必须考虑交房时间、交房标准和其他细节，以确保合同内容清晰准确。