武汉是国内的大城市之一，人们想要在武汉常住，往往都会选择购买房子，究竟武汉最新房价有哪些情况？武汉的购房政策如何？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、武汉房价最新情况

　　武汉楼市二手房挂牌价从16724元变为16716元，下跌8元，持续下跌。

　　武汉楼市近三周在售二手房数量为118288套，119585套，119546套，基本持平。

　　武汉楼市春节期间也不太热，看来武汉那些房东对于武汉房价的信心指数也并不高，看来很多人都知道2021年12月武汉新房卖出去了接近3万套，是靠什么卖出去的。

　　武汉楼市2021年一共供应了255055套新房，结果卖出去了238096套，虽然也就是供大于求，但是也能看出来武汉楼市的购买力有多强。一年居然还能卖出去接近24万套新房。

　　只过武汉楼市卖房卖得多，供应量更多，2021年在全国土拍都降温的情况下，武汉居然逆势卖出去了比以前更多的地，2021年武汉住宅用地一共供应了235宗，比2020年还增加了10.28%，这意味着武汉2022年的新房供应量会比2021年还要多。

　　武汉楼市本来11月库存新房数量就要突破20万套了，结果武汉12月成交量大增，所以导致武汉新房库存截止12月底，成为了19万5千多套，没能突破20万套。

　　其实以武汉楼市的这个情况来看，房价根本没有上涨的动力。不管是新房还是二手房，供应量都太恐怖了。2021年武汉新房能卖出去那么多，靠的就是降价卖房。2022年武汉新房市场会更加内卷。

　　二、武汉最新购房政策

　　1、限购政策及买房首付

　　武汉当地户籍家庭，可在武汉限购区域也就购买两套房，首付比例不低于30％，二套房首付比例不低于50％，非武汉户籍的家庭，在武汉限购区域也就只能购买1套房，而且需要提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　2、申购者需3年内无住房交易记录

　　根据武汉较新的购房政策规定：武汉市预售备案均价低于（含）18000元／平方米的新建商品住房项目中建筑面积低于（含）120平方米的准售房源，将按照不少于60％的比例（含60％）纳入优先选房范围，在武汉市没有住房，且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的家庭，可优选选购住房。

　　3、首次开盘房源及顺序均须公证摇号

　　根据武汉较新购房政策规定：开发商在首次公开销售新建商品住房时，优先选购房源和优先选房顺序必须经公证摇号确定。

　　4、武汉买房限购区域

　　武汉目前房屋限购区域主要包括：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

       可见，武汉购房有着诸多限制，如武汉当地户籍家庭，可在武汉限购区域也就购买两套房，首付比例不低于30％，二套房首付比例不低于50％，非武汉户籍的家庭，在武汉限购区域也就只能购买1套房等。