广州是中国一线城市，更是广东省会，人口众多，经济发达，越来越多的人会选择广州定居，这样就会考虑购房问题。广州最新房价情况如何？有哪些购房政策？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、广州房价最新情况

　　在过去的2021年全年，广州市共完成经济总量2.82万亿，同比2020年增量超过3,212亿，名义增速高达12.84%，实际增速高达8.1%。

　　而在过去一年，广州的经济总量在全国所有城市当中处于第4位，仅次于上海、北京、深圳之后，而广州的经济增速更是超越了全国平均增长水平。

　　从广州的经济总量以及增速可以看出，这是一个经济正在飞速发展的城市，而随着广州经济的高增长推动了这座城市预算收入的高增长。

　　在过去的2021年全年，广州市共完成一般预算收入超过1,883亿，同比2020年净增161亿，同比增速高达9.39%。

　　高增长的预算收入推动这座城市每年基建大投入加速广州各项配套设施的完善，光在2020年广州用于城市预算支出就达到1,030亿。

　　对于一座城市而言，也需要不断向前发展，而这座城市每年接见大投入，也促进了这座城市在医疗设施上的提升，在基础教育上的提升，以及在交通设施、生态环境等领域大提升。

　　广州作为四大一线城市，不仅仅只是经济总量高、城市预算收入高，另外广州的人均收入也是处于全国的前列。

　　在过去的2021年全年，广州居民人均可支配收入达到6.89万，另外对于全国热门城市当中的上海人均可支配收入为7.8万，北京为7.5万，深圳为7.08万，苏州为6.81万，杭州为6.77万，南京为6.61万。

　　可以看出广州的人均收入一点也不低，侧面印证了这座城市发展的含金量印证了广州的确在城市高速发展的过程中，让在城市创业及安家的群体能够享受到城市发展所带来的巨大红利。

　　二、广州最新购房政策

　　首先是限购政策。广州的房子不是谁都能买的，也不是想买多少套就买多少套的。在广州购房，还要先分广州户籍居民和非广州户籍居民这两类人群，广州市户籍居民限购两套，但是对广州市户籍成年单身/离异/丧偶的人士限购一套。

　　而非广州市户籍居民购房，就要先满足“连续缴纳5年（含5年）以上社保或个税”的条件，且限购一套。需要注意的是，广州的增城区和从化区属于非限购地区，在这两个区域购房不需要任何条件。

       可见，想要在广州购房必须满足相关条件，且需具备相当的经济实力，因为广州不止限购，房价还比较高，建议在想要在广州购房前需考虑诸多因素，避免错误选择。

　　当然，广州购房还可以通过人才购房政策，获得区域购房指标，比如南沙区的人才购房政策，在广州南沙持人才A卡和B卡的人才，可在符合广州市商品住房限购总套数规定的前提下在南沙区范围内购房；广东省人才优粤卡、广州市人才绿卡的持卡人才，购买住房按照省、市相关规定执行。

　　港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。具体的人才购房政策，每个区的要求和条件各不相同，但总的来说，通过人才政策购房，无疑方便许多。

　　除了自己买房，那如果出现房子转让或者被赠房的情况，对自己正常购房会有什么冲突吗？有的，一般在购房后取得不动产证满2年后才可以转让或者办理析产手续，企事业单位、社会组织等法人单位则需满3年才可以转让。住房赠与他人的，也需要满2年才可以再次购买住房，受赠住房的，依照现行的限购政策即可。