人们想要在南京常住，往往都会考虑在南京购房，想要在南京购房就需要满足一定的条件，究竟南京最新购房政策有哪些？南京房价最新情况如何？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、南京房价最新情况

　　南京楼市的那些炒房客喊南京房价上涨，快把嗓子都要喊破了，但是南京房价这一年来，整体的涨幅连10%都不到，大概也就是在3%到6%之间而已，而且南京有的区域房价，都还没有上涨，依旧是保持一年前的房价。

　　南京房价最高的区域依旧是鼓楼区，并且这一年内房价涨幅最多的区域，也是南京鼓楼区。

　　在2021年1月份的时候，南京鼓楼区二手房挂牌价仅为4.4万一平，而等到了11月的时候，南京鼓楼区的二手房挂牌价已经涨到了5万一平，这算是南京房价的巅峰了，后来南京楼市降温，很多房东降价卖房离场，等到了2022年1月的时候，南京鼓楼区的房价跌到了4.9万元一平，但依旧是上涨了5000元一平。

　　以前南京房价最高的地方是南京建邺区，结果现在鼓楼区房价涨到4.9万，而建邺区房价只有4.7万。如果把房价涨幅分到区的话，鼓楼区的房价平均上涨了10%，而建邺区的房价平均上涨只有8%。至于说被那些炒房客喊得比较多的江宁区和浦口区，房价基本上没有什么变化。

　　南京楼市里面最吃香的还是学区房了，鼓楼区就是靠着学区房拉动房价上涨，不然的话以鼓楼区那边那么多老破小，房价怎么涨不起来的。

　　二、南京最新购房政策

　　1、本市户籍限购范围：南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。其中限购数量政策是本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购。本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。

　　2、非本市户籍限购范围：其中限购数量政策是限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。或者有中高级职称或硕士学历以上。

　　3、新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

       可见，南京属于限购城市，在购房方面有着诸多限制，如南京户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购。南京户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。