人们想要在苏州常住，往往都会考虑在苏州买房，想要在苏州买房就需要考虑诸多因素，如苏州房价最新情况，苏州购房政策等。今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、苏州房价最新情况

　　苏州楼市被那些炒房客炒了一年，也是炒了个寂寞。整个苏州房价，平均涨幅连3%都不到，真靠这个涨幅来赚收益的话，连房贷利率都无法覆盖。

　　苏州楼市在2021年这一年来，房价涨幅最高的就是昆山了，房价从原来的1.8万一平涨到了2万一平，这个涨幅超过了10%，也就是意味着昆山有的小区房价至少涨幅在30%以上了，除了昆山房价上涨了2000元以外，工业园区的房价也上涨了1000元，不过因为工业园区的房价基数本来就高，所以平均下来涨幅连3%都不到。

　　苏州楼市除了这两个房价上涨的区以外，还有一个吴中区，房价下跌了1000元，而其他的区域房价没有上涨也没有下跌，整体还是和一年一样。哪怕是苏州的姑苏区，房价也是一年都没变了，还是2.9万一平。

　　现在苏州房价已经几乎是两年没有上涨，理论上来说，苏州房价已经跌到底了，但是因为苏州的外来人口数量不是很多，再加上苏州的新房供应量一直保持在高位，每年都是10万套新房，这么多供应，让苏州房价也没有什么机会上涨了。

　　苏州楼市目前有三个利空，一是降薪，这会直接影响苏州楼市的预期，二是苏州二手房指导价都还没出，这有些奇怪，三是苏州是否会成为第一批房地产税试点城市，这三个是苏州楼市比较明显的利空了。

　　二、苏州最新购房政策

　　目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：

　　1、非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

　　2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

　　购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。

　　违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

　　其中第1条规定有关非苏州户籍限购的从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

       可见，苏州购房政策有着诸多限制，如非苏州户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。