确认产权,确认产权证上的房主是否和买房者为同一人,记下房屋面积;确认房屋面积;观察房屋结构;查看配套设施。具体内容如下:
1、确认产权。确认产权证上的房主是否和卖房者为同一个人;看产权证上的房屋面积最好记下来房屋面积。
2、确认房屋面积。确认房屋面积,房产证上写的是建筑面积,最好是进行实地测量,如果不想请专业人员测量的话,自己测量时最好的方法是测量侧对角的面积。
3、观察房屋结构。了解住宅的管线和承重墙,查看一下是否能够满足自己的装修需要。查看房屋是否有违建部分,看房屋是否占用了公共空间,室内有没有当初做的隔层,阳台是开放还是半开放。
4、查看配套设施。确认房子的供电容量,防止出现夏天开不了空调的现象;查看一下自来水的质量及水压,必要时询问一下是否是二次供水等。
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