用房产来抵押贷款有什么好处
pchousePChouse 2022-7-12 10:42:04

  房子是固定资产,除了有居住功能,部分资金一时周转困难的人会选择用房产来抵押贷款。那么用房产来抵押贷款有什么好处呢?PChouse带大家来了解一下吧。

  1、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%~70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%,写字楼和商铺的抵押率最高可达60%,工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

  2、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%~30%。相对无抵押贷款来说,此点优势明显。

  3、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

  4、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

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