首先，定义不同，清水房是指刚建好的房子，形容毛坯房的装修程度也可以叫做清水房；价格不一样；清水房略高于毛坯房，但有些房地产商做促销时二者的价格也会定的一样。具体区别如下：

　　1、含义不同

　　清水房是没有指装修，墙面只是简单的挂了一点水泥，地面也没有处理。在选择这样的房屋时，先做好清水房接房注意事项，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料施工。

　　毛胚房是指完成建筑主体、水电气线路铺设后，仅对室内墙面、地面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。大多数这样的房子只有门框，没有门。墙面和地面只有地基处理，而不是表面处理。所有外部装饰，包括阳台和雨篷，均应按照设计文件完成。各类管道还应进行通水、试压、通球试验和热力试运行等验收工作。在屋面工程中进行了蓄水和洒水试验。

　　2、价格区别

　　一般情况下，毛坯房与比清水房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，选择毛坯房可以减少一些经济支出，更可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。