建筑的类型有很多种,比如有高层与多层之分。那高层建筑和多层建筑的区别是什么?PChouse带大家一起了解下吧。
1、建筑
高层住宅和多层住宅最简单的区别就还是楼层不同。一般多层住宅楼大多高于10米、小于24米,通常指的是4到6层的建筑。而高层住宅大多指的是12层以上的建筑。
我们从建筑的质量来看,多层住宅一般采用砖混结构,而高层建筑采用的是钢材、混凝土结构。因此高层建筑结构通常会比多层建筑强度更高、墙体更结实,抗震性能也比多层建筑更好。而且高层建筑的外观会比多层建筑更加美观时尚。
2、舒适度
如果是普通的多层住宅小区,它的容积率大多在0.8-1.2之间,而高层住宅小区的容积率大多在1.5-4.5之间。众所周知,住宅小区的的容积率越低,其建筑环境就越好,舒适度也就比较高。
建筑的舒适度除了看建筑环境之外,还要看它的配到设施等方面。多层住宅通常都是一梯两户,它基本上可以实现南北通透型好、采光好。而高层建筑拥有电梯等设备,便捷性能好,室内户型往往比较局促,虽然无法和多层建筑一样,做到每户都南北通透,但是因为楼层高,高层住宅视野开阔、噪音相对比较小,拥有多阳台、天台的规划,房屋的有用运用面积更大。
3、公摊面积
大家在购买房屋时,通常会比较关注其公摊面积。多层建筑的的公摊面积一般会少于高层建筑。因为它没有配置电梯等设备,它的公共走道等也比高层建筑少。其公摊系数通常在0.11-0.16之间。而高层的公摊系数通常在0.18-0.26之间。因此多层住宅的得房率相对比较高。这也是很多业主选择多层住宅的原因之一。
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