我们在购买的过程中，会接触到很多专有名词，比如“房屋抵押”等等。如果没有搞清楚房产的具体情况，就会有吃亏的风险。那么房屋抵押贷款是什么意思呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　房产抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。

　　房屋抵押贷款对房屋的基本要求：

　　(1)房龄：49年内

　　(2)面积：40平以上(小于40平的需要单独沟通)

　　(3)区域：全北京

　　(4)性质：住宅，别墅，央产房，房改房，70年公寓，按经济适用房管理等可上市流通的房产。

　　(5)产权：抵押物产权要清晰，不能出现未成年或离婚后产权不清晰或继承等不清晰的情况

　　(6)用途：抵押物实际用途不可以是经营