购买房产是一件大事，涉及到的金额很高。除了住宅，也有不少消费者购买小户型公寓，相对来说，总价较低。那么购买小户型公寓的优点有哪些呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、小户型公寓一般面积较小，大部分都是在38平方左右，非常适合小两口年轻人居住。在房价越来越高的临沂，比起动不动就上百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低月供、低成本、高回报的优势。

　　2、自从住宅限购、限售政策越来越收紧的情况下，改变投资策略是个不错的选择，公寓投资不限购、不限贷，不影响住宅二套房购买，对大家来说就是个不错的投资选择。

　　3、单身公寓本质上属于商业地产，周边配套相对来说也是比较完善。公寓类项目商业比例通常比纯住宅项目更大，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

　　4、单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准去确定首付和利率水平。