买卖房产是一件比较繁琐的事情，需要用到的材料也比较多，那么卖房需要准备哪些材料呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、需要准备个人的身份证件，户口本，如果这套房子属于两个人，还需要提供另外一方的身份证原件;

　　2、准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件，同时当初购买房子的合同也要准备好;

　　3、这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明;

　　4、对于夫妻双方来说，如果房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件;

　　5、如果这套房子还有房贷没有还清，还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。