因为城市规划的原因，很多的新房都是预售房，位置会比较偏，而且教育资源没有阿么好，那么很多人会更加倾向于买现有的二手房。那么买二手房要注意哪些事项和套路呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、注意质量

　　很多二手房的居住时间已经很长了，会存在一些质量问题，购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。

　　2、注意房东身份

　　在二手房交易时可能会出现售房者与房屋所有人不符的情况，购房者必须查验售房者的真实身份，检查相关文件的真实性。

　　3、注意产权

　　二手房交易过程中，房屋产权有问题是最常见的一种情况，例如一些经济适用房、集资房、单位公房等，在交易时可能并不具备交易的资格。

　　4、注意合同内容

　　售房者可能会在合同中写一些侵害购房者权益的条款，或使自己无条件免责的条款，购房者一定要仔细阅读，保障自己的权益。