现在购买商品房，一般是按照套内面积加上公摊面积来计算价格。但是如果房子按套内面积算，是否会调价呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　是否按套内使用面积计价，对于购房者的实际购房成本支出基本没有影响。其主要影响的是部分打着“擦边球”卖低得房率房子的开发商。公摊面积并不是越小越好，不计入面积价格，意味着开发商同样可以提高套内单价，另外如果开发商过度挤压公摊，有可能导致社区品质下降，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。对于购房者而言，物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。