房产的属性有很多，比如常见的有住宅、公寓等等，也有比较少见的公馆。那么公馆和住宅的区别有哪些呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、定义不同

　　住宅是指专门居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。公馆有多种释义，最常用的有诸侯的离宫别馆或宫室，古时公家所建造的馆舍，也指大官或富家的住所。

　　2、消费群体的定位不同

　　公馆和住宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅，条件设施都比较好，而住宅是我们一般说的个人居住的地方。

　　3、品质不同

　　公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构以及装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择都要讲究，所谓的公馆，居住的都是些对家居生活要求比较高的享受者，住宅则相对而言，会比较随意。