开发商在推新楼盘时，为了更好地售卖，会让有意向的顾客缴纳诚意金，后期购买房产时用诚意金抵扣更高金额，使得顾客购买更加优惠。而诚意金是可以退款的，那么开发商诚意金退款流程是什么呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

　　1、法律上没有诚意金之说。

　　2、达成购房意向,诚意金可抵作房款。达不成购房意向,需无条件退款。

　　3、双方最好就诚意金退还事宜达成书面协议。