购买二手房产的时候，不同类型的房子，需要征收的税额是不一样的，我们经常会听到满五唯一、满二唯一等专业词汇。那么房子满5年是从什么时候算起呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　通常以契税发票完税证明上标注的时间为准，如以契税票出票日期为初试日期来计算，满五年或超过五年即为满五，也就是房子已满五年。另外，如果取得房产证的时间早于契税发票完税证明上的时间，那么房屋房龄起始计算时间则应以房产证取得时间为准。不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税，满2年的房产则可以免征。