买房换房是常见的事情，有些业主会出于改善住房或者孩子入学等原因，在首套未还清贷款的情况下购买二套房。那首套未还清二套房首付多少呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的30%，贷款比例为70%;可以获得4.752%的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率。