买卖房产需要缴纳税款，而且根据持有时间不同，以及其他的一些因素，锁缴纳税款的数额是不同的。而且持有房产，也需要加纳税款，那房产营业税是满2年还是5年后缴纳呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　房产营业税是满2年和满5年都是可以买卖的，只不过两者有区别，个人购买超过2(含2年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买满五年的普通住房对外销售的，免征营业税。