个人所得税有专项附加扣除，满足条件后即可申请退税。那二套房贷款可以减免个人所得税吗吗?PChouse给大家讲解一下吧。

　　一般来说，买方只有在办理第一套住房贷款时才能减免个人所得税。如果他们申请第二套住房贷款，他们不能减免个人所得税。如果第二套住房贷款想减免个人所得税，买方及其配偶需要符合相关贷款规定。只要买方能根据第一套住房的贷款利率进行贷款，买方在办理第二套住房贷款时可以减免个人所得税。

　　以实际交易价格为转让收入征收个人所得税。个人所得税应纳税所得额计算转让住房收入时，纳税人可以从原购房合同、发票等有效凭证中扣除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税款及相关合理费用。缴纳个人所得税=(实际交易价格-房屋原值-房屋转让过程中缴纳的税款及相关合理费用)*20%。