验房会验面积吗

　　买房子是人生中的大事，此时此刻你肯定已经想了很多，关于面积一定是重点之一。不少购房者会在验房阶段抱着准确把握房子实际面积的心态进行验房。那么，验房会验面积吗？

　　首先，我们需要了解一个概念——装修面积和建筑面积。在楼盘开发商销售房屋的时候，主要都是按照建筑面积进行核算的，而装修面积指的是在该建筑面积当中，实际可以进行装修布局的面积。在自住或者出租时，我们通常关心的是装修面积。而验房则是在购房之前，对购房的房屋进行查验，一般情况下主要针对房屋的质量，以及对购房者实际可以使用的区域的检查。因此，验房并不直接关注对房屋面积的检查。

　　验房是一项严密的工作，但只有监测楼盘开发商在建造过程中遵循国家相关法律法规，对于房屋质量的检查和审查，对于常规结构、设计错误、安全隐患、使用功能的检查，以及预知问题进行分析等重要内容。所以，在验房时，业主只需要关注房屋的实际使用面积是否满足期望值即可。如果您实在对实际使用面积有疑虑，可以在合同中加入明确的面积规定，让合同成为双方共同遵守的约定。

　　在进行房屋面积检查时，即使开发商同意提供实际面积的证明，我们也需要注意不要把握不准其真实性。面积的估算需要严格按照《建筑面积计算规定》进行审核，涉及到的规定内容较多，例如建筑面积是否包含独立车库的面积，阳台面积的算法等等。同时，各地的计算标准存在差异，在验房人采取措施时要结合地区标准进行考虑，并寻求专业人士的帮助。

　　综上所述，验房并不是用来检查房屋面积的。如果您对房屋实际使用面积有疑虑，可以向开发商要求提供实际使用面积数据，但是需要同时注意规范和政策标准的限制，并向专业人士咨询。当然，如果您对房屋质量有任何疑虑，也可以认真检查并保护自己的合法权益。