验房什么情况可以退房

在购房过程中，验房是非常重要的一步。一旦发现问题，可以通过与卖方协商来解决，但是如果问题过大，可能会需要退房。那么，验房什么情况可以退房呢？

首先，如果发现房屋存在结构性问题，例如主结构裂缝、地基下沉等情况，这是卖方不可抗拒的情况，买方有权利退房。因为这些问题严重影响了房屋的使用功能与使用寿命。

其次，如果发现房屋存在安全隐患，例如电路线路走火、天花板脱落、烟道堵塞等情况，这也是买方退房的一个原因。因为这些问题存在明显的安全隐患，会对业主的生命和财产造成潜在的威胁。

第三，如果发现房屋存在严重油漆味、地气味、甲醛等有害物质超标的情况，这也是可以列为退房的原因之一。因为这些化学物质对人体健康有直接的危害，并且需要较长时间的通风以及环境改善才能消除。

当然，如果房屋中存在其他一些影响使用的问题，例如存在较多的渗漏现象、管道堵塞、水电设施问题等，也可以申请退房。但是这些问题都是可以通过修复和改造来解决的。

总之，在购房过程中，验房是非常重要的一步。如果发现房屋存在严重问题，可以与卖方协商退房，并咨询专业的法律人士来处理退房事宜。