毛坯房验房都需要注意哪方面的问题

　　当我们购买新房时，毛坯房和精装房都是常见的选择。毛坯房是指房子的墙面、地面、天花板等都是基本的结构，没有进行过任何装修，相比精装房造价更低。但是购买毛坯房需要注意一些问题，在验房时更要小心谨慎。

　　在验房前应了解相关法规，以便在验房时发现问题，可及时进行维权。我们应该按照国家及地方的规定，要求开发商提供相关质保文件、验收合格证明等。稍有经验的家装设计师在验房时会留意以下问题：

　　一、墙面

　　毛坯房的墙面通常是环保水泥砂浆，如果存在开裂、空鼓、起砂等问题，容易地影响后续的装修效果。在验房时，可以手拍墙面听声音，如果声音不实则很可能存在问题。若有条件，可以带上小锤敲击墙面测试墙面质量。

　　二、地面

　　地面的验收状态也很重要，毕竟人们的生活是在地面上进行的。在验房时，首先要看地面的平整度和结实性，有没有明显的凹凸不平、开裂或者空鼓。地砖的平整度和颜色也需要关注，在阳光下检查是否有色差，如果有，说明质量不足，需要更换。另外，需要关注排气扇的安装位置，否则后期装修时会造成大量麻烦。

　　三、天花板

　　毛坯房的天花板也是需要关注的。在验房时，需要注意空间的高度和水平度、吊顶的使用、是否有裂痕和空鼓等问题。天花板的不平整会影响吊顶的效果。市面上存在许多吊顶材料，例如吸顶、龙骨吊顶和PVC吊顶等，吊顶的大小和颜色也要与居室的风格相匹配。

　　四、水电管路

　　水电管路是毛坯房验房重点检查的内容，好的设计师应该了解水电管路对装修的影响。首先，水管和电管要同时验收，查看是否安装齐全，是否有故障或漏水，电线是否安全可靠。同时，橱柜、卫浴洁具等的管道也需要验收，以避免后期安装问题。管道问题解决得好，生活将更加方便。