房屋交接验收步骤是怎样的

　　房屋交接验收是在购房者与出售者达成房屋交易协议后进行的一项重要工作，也是购房者保障自身利益的关键步骤。随着现代房屋建设及装修情况的多样化，交接验收流程也要做出相应调整。下面本文将详述房屋交接验收的相关流程和要点。

　　首先，按照一般房屋交接验收程序，首先交房买方要到售房方所在的物业管理处领取钥匙并确认到货后进行验收，物业管理办公室人员会要求买方坐下喝茶，等待验收，验收逐项看房屋空间是否正常，检查所有用水用电功能是否正常，验收房屋装修是否达到承揽方出示的验收标准等。

　　在验收房屋空间时，买方需要注意观察各房间的通风和采光情况，是否存在异味等。在用水用电方面，需要注意检查水管是否正常，电闸是否齐全，是否有漏电现象等。装修方面，需要检查橱柜、卫浴设施、瓷砖、墙纸是否存在瑕疵等。

　　验收过程中，买卖双方应一同清点房屋内现场住房的物品，保证现场无遗漏，将有争议的物品及数量保留。如双方谈妥，可以将其作为赠品赠予买方；凡是未约束买卖方协商的物品均应属空行为，如未约定协商，买方即不应承担任何责任。

　　当验收完成后，购房者应当及时将验收情况反馈给装修方，以便及时修复问题，并协商解决存在的问题。若装修方没有处理问题，购房者可以向有关部门或专业机构投诉或申请仲裁，切勿自行处理或私下协商，以免造成纠纷和财产损失。

　　最后，交房买方需要在房屋彻底验收合格后登记备案，并且在房屋交接过程中，一定要保留好售房方提供的售房合同原件、材料、清单等所有金融凭证和发票，及房屋日常维修、装修、装修等方面的资料。在确定所有资料齐全后，买卖双方同意交房，手续办妥后，房屋交接验收流程就完成了。

　　总之，房屋交接验收是在购房过程中必不可少的环节，较好的验收流程可以避免出现纠纷和损失。所以，购房者需认真对待房屋交接验收工作，积极与售房方沟通协调，争取做到公平公正。