新房交房如何验房？

　　随着城市化进程的不断加快，房地产市场的需求也随之增加，越来越多的新房被开发商交付给业主使用。新房交房的过程中，最为重要的环节就是验房。怎样对新房进行验房检查，成为了每一个新房购买者非常关注的问题。

　　新房交付验房，是指业主在房屋交付或入住之前对房屋进行检查验收，核实交房标准、配套设施、房屋质量等方面的内容，以便维护自己的合法权益，同时提前发现并解决问题。那么，新房交房如何验房呢？

　　一、验房人员

　　验房应由新房的购房者本人或委托的检验人员代表业主进行。验房人员应当懂得相关法律法规、建筑学基本知识和验房技巧，对房屋建筑、装修、设施等方面有一定的了解。

　　二、验房时间

　　在新房交付之前或者入住之前的一个月内进行验房最为合适，以便及时提出要求和整改。业主可以在开发商和监理工程师的配合下，认真核实房屋的交付标准、质量等问题。

　　三、验房内容

　　验房主要从以下几个方面进行：

　　1.房屋结构：检查房屋内外墙、天花板、地面、窗户、外门、防盗门等是否存在开裂、渗水、轻微隆起、龟裂、弯曲以及缺损等情况。

　　2.卫生间和厨房：检查卫生间、厨房及相关管道是否密封良好，雨淋造成的漏水情况等。

　　3.电气设施：检查开关插座、灯具是否正常，插头是否牢靠等问题。

　　4.空调系统：检查空调是否正常工作，制冷制热效果是否良好等问题。

　　5.消防安全：检查防火门是否合格，消防设施、灭火器等是否符合相关安全标准等问题。

　　四、验房技巧

　　1.体验全屋：业主可以全面体验房子的各项设施，从普通用水到极端极端条件下用电和用气等都要考虑到。

　　2.拍照记录：业主可以在验房过程中适量记录一些问题，用以便于以后照单对号地向开发商反馈。

　　3.与开发商或工程监理工程师协作：业主可以借助开发商或监理工程师的力量，在细节的处理方面提供更加专业的建议。

　　五、验房后的处理

　　如果业主在验房的过程中发现问题，可以及时和开发商联系，提出整改要求。开发商也应该积极地配合业主的要求，并在一定时间内提供相应的完善服务，保证业主权益不受侵犯。

　　总的来说，验房是新房交付过程中最为关键的环节，业主需要对房屋进行仔细地检查，确保自己的权益不受到侵犯。在验房过程中，业主还需要具备一定的知识和技巧，如果发现问题，需要及时向开发商提出。这样才能确保新房的质量和交付标准符合业主要求。