企查查显示，近期，地产头部碧桂园地产集团有限公司（下称“碧桂园”）新增多条股权冻结信息。从公示日期来看，被执行人为碧桂园地产的股权冻结集中在3月13日及21日，合计冻结股权数额超百亿元。

此前，2月28日，碧桂园发布公告称，公司获悉Ever Credit Limited（建滔集团）于2月27日，针对其与碧桂园间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息，向香港特别行政区高等法院提出的对碧桂园的清盘呈请。

资料显示，本次股份被执行企业包括：深圳市帕拉丁五期股权投资合伙企业（有限合伙）、深圳市汇信二十二号投资咨询合伙企业（有限合伙）、深圳市碧基实业发展有限公司等，冻结股权数额从3900万元至67.05亿元不等。

其中，帕拉丁五期的单笔冻结股权数额高达67.05亿元，执行法院为山东省济宁市中级人民法院，冻结起止日期为2024年3月13日至2027年3月12日。其股东包括碧桂园，参股比例为9.9792%。

（图源：企查查）

笔者注意到，碧桂园近期负面消息频出，一波未平一波又起。

任职17年，独董大佬集体辞职

继债券再陷兑付危机后，3月15日，碧桂园发布公告称，公司独立非执行董事黎明先生、石礼谦先生及唐滙栋先生均因有意投放更多时间于彼等之其他职务，提出辞任其于公司担任的独立非执行董事职务，由2024年3月15日起生效。

据悉，三名退任董事年逾七旬，都是港股圈的资深人士，自碧桂园IPO起就一直陪伴。黎明在上世纪80年代曾为香港会计师公会会长，唐汇栋作为律师在香港执业超过40年，前立法会议员石礼谦，在碧桂园之外，仍在14家上市公司做董事，获称香港上市公司「董事王」。

在宣布3名独董卸任的同时，碧桂园也在公告中同步公开继任者。韩秦春、王志健及脱脱已获任为独立非执行董事，由2024年3月15日起生效。

保交付+重启项目，仍在积极自救

碧桂园3月4日召开集团月度集团管理会议，围绕近期宏观市场、保交付及保经营工作、下一步发展策略等进行了分析并提出要求。

杨惠妍强调，政策面的支持是公司应对市场挑战的重要依托。尽管市场需求端的活跃可能不会迅速恢复，但政府的宽松政策为市场提供了一定的支持。公司要积极争取政府和金融机构的支持，形成资金闭环，从而保障交付和运营。目前碧桂园正在全力保交付、稳经营。

会议中，碧桂园坦言公司陷入资金危机一事，表明公司当前首要任务就是保证现金流。据透露，碧桂园正积极采取措施开源节流，通过减少非经营性开支，努力降低现金流的支出，同时积极通过销售增加现金流入，确保有足够的资金来支持交付和日常运营。

此外，3月24日碧桂园发布公告称，广州兴承思(碧桂园的间接非全资附属公司)与广东中为及项目公司广州锦思房地产开发有限公司订立合作协议，据此(其中包括)，广州兴承思及广东中为同意透过项目公司于广州物业上共同建设及开发该楼宇以供出售。截至公告披露日，广州兴承思拥有项目公司100%股权。广东中为该项目提供进一步资金合共约人民币28亿元以换取项目公司相关权益。层层重压下，碧桂园终于迎来强援。

广州物业指的是位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心区的AF020106地块，广州物业的地盘面积为13,968平方米，容积率为15及计容建筑面积约为209,520平方米，而土地指定为商业及企业用途。公告中透露，碧桂园于2017年通过公开市场拍卖取得该地，并于2018年获得广州物业的土地使用权。

除了借力盘活项目，碧桂园也在积极申请房地产融资“白名单”以获得资金支持。据官方透露，截至3月15日，集团旗下已有272个项目被纳入“白名单”，分布于全国25个省(自治区、直辖市)，已获融资支持金额达17.32亿元，其他进入白名单的项目融资正陆续到位。