开启未来视角下的办公想象

3月30日,在第53届中国家博会(广州)办公商用展及设备配料展开展期间,中国家博会(广州)携手设计新媒体—灵感家,以及行政垂直平台—知行晓政共同打造的「2024 ODC办公空间设计创想大会」,于广州琶洲·广交会展馆圆满举办。

大会汇聚多位来自空间设计、健康标准、行政管理、地产运营、办公家具等多元领域的杰出代表们,以6大主题论坛,2场专题对话,从创新观点到设计实践,从深度洞察到产业融合,构建行业交流、趋势互通、资源对接的前沿平台,吸引了众多企业专业观众于现场深入学习交流。

从左往右:知行晓政创始人、CEO 蔡家伟/圣奥品牌中心市场企划部副总监 李雅舒/恒林中国营销事业部总监杜东亮/中国家博会(广州)副总经理邓晶晶/国际WELL建筑研究院(IWBI)中国区副总裁 张为舜/Gensler零售和品牌设计主管、创意总监 Markus Pesendorfer/黎明国际品牌部总经理张俊生/灵感家联合创始人 陈俪娜/灵感家联合创始人 顾文静

从左往右:知行晓政创始人、CEO 蔡家伟/IKEA for Business宜家对公业务设计主管白颜硕/戴德梁行高级助理董事,办公空间策略中国区负责人 杨青/HBA项目总监 李珈玲/灵感家联合创始人 顾文静/灵感家联合创始人 周滺滺/佩里克拉克建筑师事务所总监 何春林/永艺国内销售总监 张栋梁/百利集团北美市场负责人 李敬羲

响应“双碳"主旋律

引领办公行业可持续发展

大会伊始,中国家博会(广州)副总经理邓晶晶女士,代表大会主办方致欢迎辞。

中国家博会(广州)副总经理邓晶晶女士

“绿色发展是高质量发展的底色,新质生产力本身就是绿色生产力。”她引用习总书记的话,又聚焦到办公领域,她表示,办公环境的设计不仅仅是关于形式与功能,更是关于人文关怀与绿色发展,如何打造既智能高效、又绿色低碳的办公环境成为时代新课题。这也是我们联合灵感家与知行晓政共同举办2024ODC办公空间设计创想大会的初衷。

作为全国乃至全球年度规模最大的大家居博览会,本届中国家博会(广州)不仅数据创新高:展览面积85万平方米,较历史最高峰的2019年增长11.8%。其中二期举办的办公商用展及设备配料展以41.7万平方米的超大规模及超2600家家具产业链的上下游制造企业,诠释全球顶尖、亚洲第一的行业标杆平台。同时办公商用展更以“办公新时尚、商用新思潮”为主题,聚焦绿色、健康、智能等前沿趋势,我们希望通过交流与碰撞激发更多的创新思考,倡导绿色低碳的办公潮流趋势,以设计赋能推动产业高质量供给,引领办公环境行业未来的可持续发展。

八大趋势展望

解读未来工作形态

Gensler 零售和品牌设计主管、创意总监Markus Pesendorfer 先生

在《Gensler 2024 设计趋势展望》的主题演讲中,Markus Pesendorfer 先生依托Gensler丰富的创新设计解决方案,揭示了八大设计趋势:建筑改造已崛起为一种新的价值主张,可持续设计已成为不可或缺的一环,面向未来的办公空间正在成为主流,综合性生活社区为城市注入了新活力,设计师们正利用人工智能加速创意和创新,设计焦点正转向全龄化空间,20分钟城市圈正成为公平和可及性的新标准,同时体验感的重要性也日益凸显。

谈及办公场景的未来走向,Markus Pesendorfer 先生指出,房地产与办公楼宇开发商正积极塑造充满活力且高品质的办公环境,与都市社区紧密融合。他们致力于提供健康、可持续的工作场所,以满足不断增长的需求。值得关注的是,众多闲置的办公大楼正转型为住宅区,这彰显了人们对办公建筑可持续性与再利用价值的重视。

Markus Pesendorfer 先生以消费品行业、科技行业等工作环境变革为例,做了进一步阐释。他指出:办公空间正成为“目的地”式的存在,办公空间设计需要从多种工作场景、多年龄段工作人群需求出发,发挥出每个人和每个团队的最大潜力。

从健康出发

创造企业增值核心驱动力

国际 WELL 建筑研究院(IWBI)中国区副总裁张为舜先生

围绕着《WELL健筑美好生活,助力ESG可持续战略》这一主题,张为舜先生从两个方面进行了讲解。首先,他展示了国内获得WELL 健康建筑标准的杰出建筑案例,突显了这些建筑在提升健康和生活品质方面的卓越表现。其次,他详细阐述了WELL 健康建筑标准的十个方面内容,并与ESG理念进行了深入的结合。

在当前双碳政策的背景下,WELL概念得到了进一步的完善和提升,为企业在提升业务表现和企业文化建设方面提供了新的思路。通过WELL认证,建筑可以在光、空气、水、营养、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区这十个方面达到预先设定的标准,进而提升建筑的健康属性,满足人们对高品质生活的追求。同时,ESG投资从环境、社会和治理三个维度为可持续发展提供了评估依据。金融界在投资决策时,开始更多地考虑环境和社会因素,而不仅仅是财务指标。这种以人为本的投资理念,不仅有助于实现可持续发展,还能为企业创造更大的价值,共同构建一个健康、和谐的建筑生态圈。

以"需求"为原力

推动楼宇生态高质量发展

越秀商管写字楼卓越中心总经理黄钰麟先生

黄钰麟先生以《商业地产资产管理长期主义与创新运营》为主题,分享了越秀商管独特的楼宇经营“哲学”。基于多年来在商业地产赛道的持续布局和探索创新,越秀商管确定了以“写字楼+零售商场+酒店公寓”为核心,“专业市场+长租公寓+产业园”为辅助的“3+3”业态发展策略,并与来宾分享了“国金”与“环贸”两大综合体系列产品,以此展示越秀商办空间向客户提供的服务价值、权益价值和生态价值。

他强调,“人”不仅是办公的主体角色,更是推动资产管理持续升值的核心力量。楼宇经营者不能再做单纯的“空间供应商”,更要把握客户需求,关注新职场人群的生活与工作习惯,努力提升办公空间的人文关怀和服务品质,打造“互联互通”的办公生态圈。作为商务场景和楼宇空间的价值发现者,越秀商管始终秉承“以人为本、以客为尊”的运营理念,去思考办公空间与产品服务的设计与经营。未来的楼宇经济,需要经营者更加用心地精耕细作,把客户的需求具象化并逐一的体现到日常的服务中,唯有如此方可掌握物业的溢价权和市场竞争力!

碰撞「绿色灵感」

揭秘可持续发展“DNA”

在上午的圆桌对话环节中,主持人-灵感家联合创始人、品牌运营总监周滺滺女士,与国际WELL建筑研究院(IWBI) 中国区副总裁张为舜先生,兆生家具副总经理/首席设计师关名威先生,恒林中国营销事业部总监杜东亮先生,圣奥品牌中心市场企划部副总监李雅舒女士,黎明国际品牌部总经理张俊生先生,以《绿创能量场—可持续发展下的办公实践》为话题,展开探讨。

张为舜

国际 WELL 建筑研究院(IWBI)中国区副总裁

WELL作为一个全球通用且高度灵活的健康建筑与社区评估与认证体系,不仅在人居环境中弥补了“健康”这一关键环节的不足,还通过更积极、更人性化的空间设计,为企业可持续发展带来了更为深远和有意义的投资回报。张为舜先生强调,鉴于健康管理对企业成长的巨大推动,将WELL理念全面融入公司的决策和资产组合中,已成为企业提升ESG表现、实现科学发展的综合性战略手段。

在国际层面,WELL通过统一标准,打破了行业壁垒,为跨行业合作和国家政策对接铺平了道路,促进了不同行业间的相互认可与比较。而在企业实践中,WELL规模计划不仅适用于家具行业或制造商,其核心理念是将健康和可持续性融入每个人的日常生活。一个出色的创意,若未能激发广泛的共鸣并转化为实际的经济价值,便只是短暂的闪光。规模计划之所以成功,正是因为我们致力于让更多人受益,并激励他们在工作中为所服务的人群带来积极变化。

关名威

兆生家具副总经理/首席设计师

自1984年起,兆生便与中国办公家具行业携手共进,共同成长。对于兆生家具而言,拥抱可持续设计理念并承担家具品牌的社会责任,已深深融入其近40年的企业文化与基因之中。自80年代涉足办公家具领域以来,兆生家具始终致力于研发与应用前沿技术。其中,「MDF高科技环保喷粉中纤板技术」的成功研发与应用,不仅实现了无醛、可循环、低耗能、无污染的环保目标,更将国内传统的喷粉技术推向了世界级水平。

如今,看到越来越多的企业采纳喷粉中纤板技术,我们深感自豪。当我们的材料被广泛采用时,我们相信这将汇聚成一股强大的力量,向世界证明中国企业能够制造出备受认可的环保产品。我们怀揣着对未来的期许,不仅在喷粉中纤板领域追求更高的环保成就,还不断探索和应用其他创新技术,致力于在环保领域取得更大的突破。

杜东亮

恒林中国营销事业部总监

随着社会的发展,办公椅已经不仅仅局限在它的功能性,更多的则是对于工作环境的一种优化。基于这样的背景之下,恒林更注重产品的健康和科技属性,通过功能的创新设计来缓解久坐带来的健康损害。健康坐具,一直是恒林的骄傲之作,也是恒林的核心品类。“如何在办公生活中保持健康高效的状态”,是恒林一直关注的核心问题,因此恒林设计师们所遵循的设计理念都围绕着“让大众享受健康舒适的生活”,并在此基础上探索健康和美学平衡,用简约流畅的设计语言将两者和谐相融,达到坐感与视觉的双重享受。

绿色环保是关乎全人类的重大课题,也是家居行业共同的责任。我们希望,绿色环保能成为我们行业的底线标准,像做产品一样认真对待。同时,我们也期待与更多知名大师合作,举办更多类似的活动,共同推动绿色环保理念的普及和实践。

李雅舒

圣奥品牌中心市场企划部副总监

李雅舒女士表示,绿色设计包括绿色产品设计和可持续空间设计两个方面。在绿色产品设计方面,我们必须关注产品的全生命周期,从源头选材、低碳生产到物料包装等每个环节都需要精心考量。为此,圣奥推出了以海洋再生塑环保材料制作的哈弗办公椅,其便捷化、轻量化的设计使得安装更为简单,实现了低碳运输的目标。

李女士进一步强调,推广绿色可持续环保产品需要我们在市场认知度和培育度上作出更多努力,这符合国家战略的要求。作为办公家具品牌,我们应该整合家具制造、家居设计以及地产咨询等全产业链,共同提升市场认知度,让绿色产品更好地走进人们的日常生活。例如,星巴克在进入中国市场初期,成功培育了“第三空间”的概念,现在消费者购买星巴克的意愿已经显著提高。同理,当我们的办公家具或家具产业在市场中的认知度得到提升,国内外各类企业和个人都愿意购买时,这将不仅增加制造商的数量,还能有效降低供应链成本,提高整体稳定性。

张俊生

黎明国际品牌部总经理

张俊生表示,黎明家具在产品研发标准化的基础上,积极迎合家居行业的国家环保政策,进一步深化了公司的“361”发展战略,即坚持30%的品牌特色,60%的标准化生产,以及10%的系统化定制,以此强化我们的核心竞争力,并引进尖端的生产技术和设备,建立了智能化工厂,实现了从原材料采购到产品配送的全流程数字化和智能化。这不仅极大地提升了生产效率和质量,更显著地提高了整个生产流程的安全性。同时,通过降低人为干预,减少了能源消耗和污染物排放,打造了真正的绿色环保生产模式。黎明家具始终致力于为消费者提供高品质、环保的家居产品,让家居生活更加美好。

关于绿色发展,黎明国际始终致力于为客户提供可持续的绿色产品。在打造全生态闭环的过程中,我们从原材料到成品都严格把控,确保产品的环保性能。另一方面,我们也正在积极推进家具可回收化,推动整个产业链的绿色发展。

社交+互动

探索办公模式4.0时代

HBA项目总监李珈玲女士

在李珈玲女士的主题演讲《多元主题的未来办公生态》中,她指出,随着5G互联网、人工智能和物联网等尖端科技的涌现,新的工作形态如共享办公、远程办公等开始崭露头角,并对传统办公模式进行了颠覆性的重塑。办公环境与模式逐渐成为主流,引领着办公空间的新潮流。不同人群对办公环境的需求变得日益多样化和个性化。客户期望能够拥有线下会议和体验的场地,包括餐饮社交等多种交流方式;而员工则更加注重健康、通风、低碳、安全和智能的办公环境。

值得注意的是,国内外众多知名企业开始倾向于打造更加开放式的办公环境,边界感逐渐模糊,以便实现随时办公、交流和休闲的融合。这种趋势与商业销售领域也开始产生交集,一些创新的企业开始将办公与商业空间相结合,创造出更加综合性和灵活性的场所。以上海来福士的星巴克为例,它不仅是一个咖啡厅,更是一个融合了共享空间概念的商业场所。它提供了舒适的办公环境和各种便利设施,如独立开间、台灯和电子设备插座等,为商务人士和中大学生提供了线上交流和会议洽谈的空间。这种创新的商业模式不仅满足了人们的新需求,还为企业带来了更多的商业机会和收益。此外,像西安的鸟屋书店这样的书屋也将销售零售与办公环境相结合,形成了办公与商业空间的共融。这种趋势使得办公与生活之间的第四空间应运而生,成为了一个集办公、休闲、娱乐等多功能于一体的新型空间。

在这个变革的时代,对于HBA而言,办公空间不再仅仅是简单的物理场所,更是展现个性和品味的舞台,通过巧妙的设计手法,可以融入更多的文化气息和潮流元素,让空间焕发出独特的魅力和活力。我们需要以更加开放和创新的思维来重新审视办公空间的价值和功能,打造一个更加美好、灵活和富有创造力的未来办公空间。

溯源生态与科技

打造城市标杆记忆点

佩里克拉克建筑师事务所总监何春林先生

在《The Touch of City 复合都市-未来办公》的主题演讲中,何春林先生以他独特的建筑设计视角,为我们深入剖析了奥斯汀谷歌大厦、美国航空总部园区和汉斯总部大厦这三大标志性项目。他指出,未来办公空间的发展,需要密切关注技术革新所带来的前所未有的办公体验,同时强调了可持续性在未来建筑设计中的至关重要性。

基于此,何春林先生进一步分享了如何在这些关键领域中融入城市的独特魅力,以创造出富有活力、启发灵感的办公空间。他提到,面对办公建筑领域所面临的种种挑战,建筑师们需要积极拥抱创新,利用先进的技术和策略,如立面技术的革新和空间布局的优化,来塑造更加开放、舒适且高效的办公环境。这些创新不仅显著提升了空间的舒适度和使用体验,更精准地满足了我们对未来办公空间的期待和需求。

场所生态革新

灵活办公焕发新势

戴德梁行高级助理董事/办公空间策略中国区负责人杨青女士

以《建立办公环境生态圈,打造以人为本的办公体验》为主题,杨青女士在演讲中深入剖析了未来工作场所的转型趋势。她指出,未来的办公场所将不仅仅局限于传统的办公室,而是向着更为综合全面的工作场所生态系统转变。这个系统不仅涵盖了身心平衡的办公空间,还包括了居家办公及其他多样化的场所。在这样的转变中,我们需要引导员工逐步适应,调整他们的工作方式,使之与新的办公空间完美融合。同时,我们也需要确保企业的运营模式与空间布局相互协调,以发挥出最佳的效果。

杨青女士还引用了戴德梁行的全球调研数据,展示了远程办公在疫情前后的变化。在疫情前,远程办公已占据一定比例,而在疫情期间,由于各种限制和不确定性,远程办公的比例显著上升。然而,随着疫情的缓解和工作的逐步恢复正常,现场办公又重新占据主流。

值得注意的是,在后疫情时代,远程办公并未完全消失。相反,它已经成为一种更为稳定和常规的工作模式。同时,我们也看到了灵活办公的需求和趋势正在不断增长。这意味着,未来的办公模式将更为多元化和个性化,以满足不同企业和员工的需求。此外,不同地区的的文化和工作习惯也会使我们在办公空间需求上有着独特的偏好和追求。因此,在制定空间策略时,我们需要充分考虑这些地域和文化差异,以确保策略的有效性和适应性。

聚焦「场景创新」

以设计焕新高效状态

在下午的「焕新工作力——空间体验如何为办公注入正能量?」圆桌对话,邀请了知行晓政创始人、CEO蔡家伟先生,欧美斯家具有限公司总经理苏立生先生,IKEA for Business宜家对公业务设计主管白颜硕先生,百利集团北美市场负责人李敬羲先生,由灵感家联合创始人、创意总监顾文静女士担任主持人,共话办公行业的发展潜力,探讨未来办公方式的革新。

蔡家伟

知行晓政创始人、CEO

知行晓政作为专注于企业行政场景的平台,深知办公家具对高效办公场景的重要性。在当前双碳战略目标下,企业积极响应环保号召,家具的环保性从材料选择、生产过程到销售物流均受到企业重视,企业也期望通过家具的选择,实现更好的ESG和低碳表现。其次,健康也是关键要素。现代办公家具设计更注重人体工学,以及空间环境内的空气质量、照明、噪音等因素,为员工营造健康舒适的工作环境。再者,家具产品和办公空间需要支持企业业务的灵活性和动态发展。随着企业规模的不断变化,办公空间需要能够灵活应对各种发展需求,确保业务的高效运转。

企业打造优质办公空间,不仅是为了员工的福祉和效率,也是为了企业的长远发展。沉浸式的办公场景可以提升员工的工作专注度和灵感激发,促进部门间的协作和沟通,从而提高整体工作效率。同时,办公空间作为员工生活的重要组成部分,应该为员工提供包容、归属感和尊重。这不仅是企业行政管理的目标,也是员工个体在职业发展中所追求的理想状态。

苏立生

欧美斯家具有限公司总经理

在过去的十年里,欧美斯深入洞察了市场对产品创新、设计独特性、知识产权保护及办公环境中情感提升的需求。我们精准把握这些核心要素,并将其转化为产品设计的关键指导原则。当内部资源不足以满足所有需求时,我们积极寻求国内外乃至全球设计师的合作,共同打造富有情感寄托和幸福感的办公环境家具。

此外,我们观察到公寓产品正成为办公家具的有力补充,混合办公模式逐渐成为趋势。这不仅体现在传统办公空间,更延伸到家庭和公寓环境。欧美斯在这一领域也积极探索,为新一代年轻打工人提供既适合居住又适合办公的解决方案。

白颜硕

IKEA for Business宜家对公业务设计主管

一个健康的办公环境不仅关乎工作效率,更关乎员工的整体体验与情感连接。宜家作为秉承北欧设计理念的企业,深知从自然中汲取灵感的重要性。有机形状、鲜明色彩以及人与自然的和谐平衡,都是我们在设计中追求的元素。在当前商业环境中,中小微企业对员工幸福感的重视日益凸显。然而,如何在有限的空间内实现功能的最大化,成为了一个关键问题。因此,我们选择灵活多变、可堆叠、可折叠的家具及家居产品,以满足不同场景的需求。

同时,我们也关注到当前混合办公和游牧式办公的流行趋势。在宜家,我们有很多兼具多功能性、灵活性的产品能够满足市场需求。除了办公家居解决方案,我们还提供包括储物系统、照明解决方案、共享空间噪音管理以及人体工程学在内的设计服务。我们的目标是为客户提供一站式的办公空间解决方案,帮助他们创造更加健康、高效的工作环境,从而推动中小微企业的长期发展。

李敬羲

百利集团北美市场负责人

作为活态办公空间整体解决方案专家,百利始终致力于从空间维度深度理解并满足客户需求。在策略执行上,我们以场景化营销,将传统的产品销售转变为场景解决方案的提供,我们为客户提供一站式的空间设计与产品供应服务。

在每一次为大型客户提供服务时,我们均会进行深入的现场调研。活态空间的核心在于以人为本,这并不仅仅指甲方的决策者,而是指空间中的每一位使用者,从基层员工到行政人员。通过与他们面对面的交流,我们了解他们真实的工作流程与行为习惯,确保为他们量身定制的空间与产品配置能够完美满足需求,这种变化不仅仅是对办公家具需求的重塑,更是对我们行业新的机遇与挑战。

关于未来办公,各位嘉宾们的关注点都不约而同提到“人”。人的价值、人的需求、人的互动以及人的体验和感受,成为塑造新型办公模式的关键要素,技术进步、观念转变以及人口结构变化等多重因素交织,正在深刻而迅速地改变着我们的行为模式和思考方式。

在追寻未来的过程中,我们明白没有一劳永逸的答案。未来,我们将持续关注未来办公趋势发展,为行业带来更具前瞻性的思考、实验性的实践以及有价值的参考案例,推动办公行业的持续进步与变革。