5月23日，一体化房产交易服务平台贝壳控股披露2024年一季度业绩报告。

财报显示，今年第一季度，贝壳实现总交易额（GTV）6299亿元（人民币，下同），同比下降35.2%；净收入为164亿元，同比下降19%；净利润达4.32亿元，经调整净利润达13.92亿元，同比下降约61%。

细分公司旗下各业务的总交易额，家装家居业GMV成为唯一的正向增长引擎。

具体来看，报告期内，贝壳存量房业务GMV为4532亿元，同比下降31.8%；新房交易业务GMV为1518亿元，同比下降45.4%；新房业务及其他业务GMV为215亿元，同比下降19.3%；而家装家居业务实现GMV24亿元，同比增长26.1%。

（截图来源：企业财报）

据进一步披露，今年一季度，贝壳控股的家装家居业务持续快速增长，合同额达到33.9亿元，同比增长26.1%；净收入24.1亿元，包括定制家具、软装等在内的新零售合同额9.4亿元，与去年同期相比提升5.1个百分点。今年3月单月，贝壳家装家居业务合同额近20亿元，同比增长53%。报告期内，家装家居业务为贝壳控股贡献利润7.37亿元。

关于家装家居业务业绩增长的原因，贝壳披露，主要由于房产交易业务与家装家居业务之间在获客及转化的协同效应带动了订单增加，同时，新零售（如定制家具、软装家具和电器等）的贡献增大，以及交付能力提升。据悉，公司家装家居业务实现了定制柜集采合作品牌多元化，升级拓宽至6大品牌矩阵；同时，通过持续夯实竣工交付能力，其Q1竣工单平均施工工期同比下降18天。

（图源：视觉中国）

据太平洋家居网了解，贝壳致力于为消费者提供二手房和新房交易、房屋租赁、家装家居等其他房产交易和居住服务。在房地产市场迈入深水区后，公司持续加码非房产交易服务业务。

贝壳于2021年年底宣布“一体两翼”战略，将家装家居以及租赁业务提升至战略高度。其内部将一、二手房产交易称为第一赛道，家装家居和租赁业务为第二赛道。去年7月，公司把战略升级为“一体三翼”，围绕用户“住得好”持续强化能力布局。

去年10月上旬，贝壳还宣布拟以不超过15.5亿元收购在北京市场深耕多年的互联网家装品牌爱空间，以谋取更大的规模扩张。

贝壳也在财报中称，报告期内，公司淨收入下降主要由于存量房业务及新房业务的淨收入减少，部分被家装家居及房屋租赁服务的淨收入增加所抵销。

对于一季度交出的成绩单，贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东先生表示，“随著存量房市场逐渐扮演更重要的角色，中国的房地产行业正加速转型迈向新时代。我们以品质和效率为核心，在多个业务领域进行了新的尝试。我们积极链接行业优质门店，也在直营品牌链家创新社区迷你门店网点模式，显著增强了社区扎根和服务能力，逐步打造一站式居住服务的基础设施。我们深度挖掘客户需求，在房产交易和新业务上做了很多提升线上、线下服务能力的新尝试，包括通过短视频、直播等用户连接方式创新，和针对租户核心痛点的权益保障设计等等。”

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛先生进一步表示，“第一季度房地产市场同比有所下降，主要因为去年年初疫情积压式需求释放的高基数影响。但与常态化第一季度市场表现相比，今年第一季度二手市场表现比较稳健。面对多变的市场环境，我们积极推进「一体三翼」战略，第一季度家装家居、房屋租赁服务、新兴业务及其他的收入同比增长112.9%，佔比进一步提升至35%，相比2023年同期大幅提升21.7个百分点。家装家居业务收入规模达到24亿元，同比增长71.1%。房屋租赁服务收入达到26亿，同比增长189.3%。我们的「一站式新居住服务平台」模式进一步显现。”

据财报披露，截至一季度末，贝壳门店数量为44216家，同比增长7.1%；平台活跃门店数为42593家，比去年同期新增近3000家门店，增幅7.5%。

一季度末，贝壳经纪人数量为442705名，同比增1.6%；其中活跃经纪人数量399159名，同比降3%；公司移动月活跃用户数量平均为4770万名，较去年同期的4540万名有所增长。

（文/李思燕）