2025年开局，家居行业的“冰火两重天”已初现端倪。

一边是内需市场的稳步升温，智能家电、绿色家居成为消费“新宠”；另一边却是出海遇冷，陶瓷、照明产品出口大幅下滑，家具出口额同比下跌14.5%。

政策红利与市场压力交织，让家居行业正站在变革的风口浪尖。

PChouse关注到，随着“两新”政策持续发力，国内家居消费市场展现出强劲韧性。国家统计局数据显示，1-2月家用电器和家具类零售额分别增长10.9%和11.7%，绿色智能家居产品成为消费升级的主力军。

然而，出口市场却因全球贸易环境变化遭遇“寒流”，特别是对美出口受关税加征影响明显。

 内需升温的背后，是政策与市场的双重推动；而出口疲软，则折射出地缘政治与产业链重构的深层挑战。家居行业如何在变局中找到新增长点？或许，答案就藏在数据之中。

零售数据

3月17日，国家统计局发布2025年1-2月份消费市场数据。

数据显示，今年1—2月份，社会消费品零售总额83731亿元，同比增长4.0%，增速比上年全年加快0.5个百分点。

其中，家用电器和音像器材类零售总额为1537亿元，同比增长10.9%；家具类零售总额为262亿元，同比增长11.7%；建筑及装潢材料类零售总额为246亿元，同比增长0.1%。

国家统计局贸经司首席统计师袁彦表示，1—2月份，消费品以旧换新政策加力扩围持续显效，消费市场运行平稳向好。多数商品销售实现增长，实体店铺零售持续改善。

各地区积极推动消费品以旧换新加力扩围，相关商品消费潜力较快释放。1—2月份，家具类商品零售额同比11.7%，增速比上年全年加快8.1个百分点；家用电器和音像器材类商品零售额增长10.9%，自上年9月份以来持续保持两位数增长。随着居民生活水平逐步提高，绿色环保、健康养生消费意识不断增强，绿色升级类商品销售实现快速增长。1—2月份，家用电器和音像器材类中的高能效等级家电和智能家电销售连续保持高速增长态势。

渠道数据

据中国建筑材料流通协会近日披露数据，2025年2月份全国建材家居景气指数BHI为109.19，环比下跌1.16点，同比上涨7.68点。

2月全国规模以上建材家居卖场销售额为1004.56亿元，环比下跌8.28%，同比上涨15.63%。1-2月累计销售额为2099.83亿元，同比上涨8.73%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年2月，全国建材家居市场延续传统冬日淡季行情，加上受到上旬假期影响，BHI环比微跌。展望后期，随着天气转暖、市场旺季来临，以及“两新”政策效应的持续推动，建材家居市场消费热度有望进一步提升。

中国建材流通协会行业研究部进一步分析“经理人信心指数”，指出短期内市场预期依旧向好。究其原因，主要有以下几点：一是春节过后，天气回暖，传统建材家居市场旺季 “金三银四”即将到来；二是刺激消费的政策红利将持续释放，2025年《政府工作报告》中提及，将安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新，此次资金规模、政策实施时间以及享受补贴的品类范围均较去年有所扩大，为市场注入了强大的信心；三是，在日益激烈的市场竞争环境下，企业有针对性推出叠加优惠活动，多措并举营造充满热情的消费氛围。 

出海数据

海关总署于3月上旬发布数据，今年前2个月，我国货物贸易进出口总值6.54万亿元，同比下降1.2%。其中，出口3.88万亿元，同比增长3.4%；进口2.66万亿元，同比下降7.3%。

不过，虽然开年我国的贸易出口规模创历史同期新高，但家居建材行业的出口表现却整体遇冷，出口下滑幅度最大的是陶瓷产品，其次为照明产品。

具体而言，今年前2个月，家用电器出口额为1093.9亿元，同比增长7.6%；家具及其零件出口额为717.8亿元，同比下降14.5%；陶瓷产品出口额为213.2亿元，同比下滑29.6%；灯具、照明装置及其零件出口额为400.9亿元，同比下滑20.8%。

图源：AI生成

房地产市场情况

国家统计局新闻发言人付凌晖于3月17日就1-2月份国民经济运行情况答记者问，关于房地产市场的运行状况，其介绍如下：

1-2月份，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势，整体保持平稳发展态势。

一是随着房地产市场政策优化调整、居民刚性和改善性住房需求逐步释放，上年四季度以来房地产交易逐步改善，今年1-2月份市场交易总体平稳。1-2月份，新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8和14.5个百分点。从监测的40个重点城市来看，1-2月份新建商品房销售面积和销售额同比分别增长1.3%和7.1%。　　

二是房价回稳继续显现。促进房地产市场止跌回稳政策作用下，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.4个百分点，二线和三线城市同比降幅分别比上月收窄了0.3和0.1个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.7个百分点，二、三线城市同比降幅均收窄了0.2个百分点。

三是市场预期保持稳定。对房地产市场从业机构调查显示，2月份70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访从业人员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点，市场机构预期总体稳定。

四是房地产开发企业经营有所改善。随着房地产市场销售保持平稳，一二线城市商品房销售呈现止跌回稳积极态势，带动房地产企业开发经营和回笼资金改善。1-2月份，房地产开发投资同比降幅比2024年全年收窄0.8个百分点，其中住宅投资降幅收窄了1.3个百分点；房地产开发企业到位资金降幅比2024年全年收窄了13.4个百分点。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳还存在压力。下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。

总的来看，2025年1-2月随着“两新”政策的持续发力，建材家居行业的零售与渠道数据都表现出一定程度的亮眼，但2月份受到上旬假期影响，BHI环比出现微跌；出口方面，随着特朗普2.0时代到来，美国对华加征关税产生影响，关税摩擦不断增加，全球家具贸易秩序面临重构风险，家具出海数据较上年同期明显遇冷，另外，去年基数较高也是导致出口数据出现大幅下滑的重要原因之一。

另据PChouse获悉，中共中央办公厅、国务院办公厅于3月16日印发《提振消费专项行动方案》，明确针对地产家居与消费领域提出，要推进全社会适老化改造；加大消费品以旧换新支持力度；更好满足住房消费需求；要营造放心消费环境。

这是国家方面对对2025年稳楼市工作作出的定调发声，也为家居行业的变革明晰了方向。

随着各项重要利好的落地，刚性和改善性住房、存量房改造的需求增加，建材家居消费需求将持续释放，家居企业可通过以旧换新政策，鼓励消费者选购绿色化、智能化家居产品，推动家居产品升级，带动全国建材家居市场回暖。

（文/李思燕）