日前，中国建筑材料流通协会披露行业数据显示，2025年12月份全国建材家居景气指数BHI为107.49，环比下跌6.69点，同比下跌1.33点。2025年12月，全国规模以上建材家居卖场销售额为1179.60亿元，环比下跌9.00%，同比下跌4.40%；

2025年全年，累计全国规模以上建材家居卖场销售额为14411.45亿元，同比下跌3.33%。中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：12月全国气温走低，建材家居市场延续传统冬日淡季行情，BHI顺势走跌。2025年，受外部环境变化加深、国内供强需弱矛盾凸显、全国房地产市场深度调整等多重因素影响，全国建材家居行业在各种坎坷中展现韧性、勇毅前行。

中国建材流通协会行业研究部进一步分析2025年全国房地产市场情况表示：2025年，全国房地产市场整体延续调整态势，处于“止跌回稳”的关键进程中，对建材家居市场的传导效应仍持续释放。

市场层面来看，重点城市新房销售整体仍处调整阶段，一季度市场延续2024年末的修复态势，新房成交小幅回升；二季度以来市场动能有所转弱，四季度在房企促销与改善项目入市带动下，核心城市仍保持一定成交规模，但由于上年同期基数较高，同比回落较明显。国家统计局数据显示，2025年1-11月，全国新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%。

价格层面，市场分化态势显著：部分核心城市凭借优质地段、改善型户型的供应优势，带动百城新房价格累计上涨2.58%，但涨幅较2024年小幅收窄；而三四线城市仍以消化库存项目为主，市场需求支撑不足，价格整体面临下行压力（数据来源：中指研究院）。

二手房市场则呈现“以价换量”的特征，部分房源通过降价让利带动需求释放，全年重点30城二手住宅成交套数同比基本持平，带动二手房成交总量整体平稳。价格端仍处于调整通道，2025年百城二手住宅价格累计下跌8.36%。值得关注的是，二手房市场的平稳运行，为存量房产再装修的需求提供了稳定支撑，成为建材家居市场韧性前行的重要保障。

展望2026年，作为“十五五规划”的开局之年，预计更多增量政策将加快落地，重点围绕支持刚性和改善型住房需求、推进城市更新、优化房企融资环境等方向发力，促进房地产市场需求有序释放。预计房地产市场分化态势将持续延续，“好城市+好房子”的结构性机会仍将存在，进而引导建材家居需求向核心城市、改善型领域集中。

（转载：中国建筑材料流通协会）