根据住房城乡建设部近期发布的数据，今年上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。具体来看，北京、上海二手房成交规模均创近5年同期新高，深圳二手房成交量连续两个月同比增长超10%，5月以来成都、重庆二手房交易数量同比均转增。

　　从近年来的全国二手房市场活跃度逐渐走高，到2026上半年二手房交易占比超过新房，这一转变标志着我国房地产市场发展逻辑迎来新变化——进入存量时代，传统以新房销售为主的增量交易格局，正加快向新房与二手房并重转变。

　　国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳对此解读表示，“住房短缺时期，房地产业发展的重点集中在商品房开发建设销售。随着住房发展进入存量阶段，房地产业发展的重点也逐步拓展到存量经营，在城中村改造、老旧小区改造、租赁住房的建设运营中发挥重要作用。”

　　房地产市场发展逻辑迎来新变化，家居建材企业如何应对？不少业内人士认为，存量经营成为新的发展重心，或将激活万亿级家居消费潜力。在新的市场发展逻辑下，二手房置换将直接带动装修、家居、家电等下游消费，城中村、危旧房、老旧小区改造等持续激活存量更新需求，住房消费潜力将得到释放。

　　在这样的语境下，家居建材企业需要审时度势、审慎调整发展战略，将业务重心从以往的大宗工程渠道，逐步向服务存量置换、旧房改造需求的To C模式转变，围绕二手房翻新、局部改造、定制化家装等需求推出更灵活的产品和服务，抓住存量时代带来的市场机遇，在住房消费升级的浪潮中挖掘新的增长空间。