解决中低收入住房困难家庭的住房问题，发展公共租赁住房是必然趋势。15日，记者从市建委住房保障局获悉，市住房委员会15日出台了2014年度芜湖市区公共租赁住房管理实施细则，并于15日起正式施行。

 

    市住房保障局住房保障科科长董雪明告诉记者，今年起，公共租赁住房和廉租住房首次并轨运行，原有廉租住房保障对象全部纳入公共租赁住房保障对象，统称为公共租赁住房保障对象。同时，根据不同保障对象的收入及住房情况实行差别化分级保障，实行实物配租、租金减免和发放住房租赁补贴三种保障方式，并以发放住房租赁补贴为主。

 

    芜湖公租房管理办法提到，公共租赁住房保障实行申请、审核、公示制度，按照公开、公平、公正的原则确定，申请公共租赁住房的家庭不得与本年度经济适用住房同时申请，一户家庭只能享受一种保障。

 

    芜湖公租房管理办法还指出申请人在公布的公共租赁住房申请受理期限内，向户口所在的镇政府或街道办事处提出申请，如实填写《公共租赁住房申请表》，并提供身份证、结婚证、收入证明、家庭成员的房屋登记信息等相应证明材料，相关部门将进行初审、收入审核、住房审核，并进行公示，接受社会公众监督，最终由辖区住房保障部门作为公共租赁住房保障对象予以分类登记。

 

    记者了解到，与以往不同的是，今年起，由辖区住房保障部门根据市（区）财政安排的资金发放保障对象租赁补贴，租赁补贴按月计算，一般按季度发放。市住房保障局有关人士说：“补贴直接打在银行卡上，减少来回跑的麻烦。”

 

    芜湖公租房管理办法细则大概就到这里，公共租赁住房保障将实行年审制度。辖区住房保障部门每年应会同街道办事处（镇政府）、民政部门等对上年度已经享受公共租赁住房保障的家庭进行年审。对保障类型有调整的家庭按相应层级调整保障标准；不符合保障条件或不参加年审的家庭，应当退出公共租赁住房或停止发放租赁补贴。

    芜湖公租房买卖政策规定（一）承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

 

    芜湖公租房买卖政策规定（二）公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

 

    芜湖公租房买卖政策规定（三）购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

 

    芜湖公租房买卖政策规定（四）购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

 

    芜湖公租房买卖政策规定（五）购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

 

    芜湖公租房买卖政策的内容全部为以上几点，如有疑问请咨询相关部门。

    芜湖是公租房申请条件有哪些？芜湖哪些人可以申请公租房？公租房申请流程是什么？本文为您介绍芜湖公租房申请条件和申请流程等相关信息。

 

    芜湖公租房申请条件

 

    1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准

 

    2、收入、财产低于规定标准

 

    3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限

 

    4、市政府规定的其他条件。

 

    芜湖公租房申请条件详情

 

    芜湖公租房申请人违约情形

 

    芜湖公租房申请条件所需材料

 

    1、住房保障申请表

 

    2、户口簿

 

    3、身份证

 

    4、结婚证，离异或丧偶的提供相关证明

 

    5、家庭住房状况的证明材料

 

    6、家庭收入情况的证明材料

 

    7、家庭资产情况证明材料

 

    8、需要提供的其他证明材料

 

    芜湖公租房申请条件均以上述为准，如有需要请咨询相关部门。