佚名
2012-12-06 00:15:30
【太平洋家居网 行业频道】近日，天津市民李先生家的精装房在二次装修的时候却遇到了没人接活的难题：“正规装修公司嫌工程量小，‘水猫’又要价太高，这点小活已经搁置了快一个月了。”李先生表示，房子已经安装了木地板和厨卫器具，只是隔断和一些软装还需要二次加装。记者走访发现，像李先生这样为精装房二次装修而烦恼的人不在少数。
精装房二次装修为啥被冷处理
利润空间低被嫌弃
据了解，现在很多精装房都是做好地面和厨卫等大件再交房，二次装修中只剩一些软装部分。
目前业主精装房二次改造项目集中在两大类：一是局部空间改造，尤其是增加储藏空间需求;二是软装搭配。
不管是哪个类别，相对于全包或者半包装修来说，利润简直是九牛一毛。某品牌装饰公司业务部门刘经理坦言，有的精装房可能只要花几千元或者10000元左右就能达到业主的装修要求，但是对公司来说，接这种小工程利润太低了，如果物业还要收费的话，甚至有可能要亏本装修。精装房二次装修业务都成为装修公司最不愿意接的业务之一。
拆改麻烦遭排斥
拆改麻烦是另一个主要原因。由于精装房的地面,厨卫大件已经装修,二次装修中一不小心,就容易损坏地面或其他装修,损坏就要赔偿,这让部分装修工人避之唯恐不及。某公司项目经理陈全说，“为了避免损坏原有的东西，工人干活都放不开手脚。有时候跟物业协商也是一件麻烦事。”
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年关将至，二次装修需求越来越大，不少精装房业主希望可以赶在年关前把自己的房子改造得合乎心意，迎接新年。但是面对装修公司的不买账，业主如何实现自己的个性装修梦呢?
在此，笔者建议，如果只是不满意房子的色调或者整体风格，不需要“动刀子”对房屋进行拆除改造的话，一方面业主可以通过购买同色调屏风做隔断，垂挂窗帘等方式来做简单的格局改造。另一方面，可以通过墙纸、灯具、家具等色彩、材质和比例的关系，添置各种风格的摆件，如复古挂钟，地中海风相框，简约花瓶等来塑造格调，营造业主心中的梦想空间。如果需要对房屋进行较大的改造，有专家表示，可以通过挂靠或者联合即“团装”的方式来解决装修公司嫌弃工程量小而不接单的问题。顾名思义，团装就是以团购方式进行装修报名。积少成多，多家联合起来工程量就变大了。而挂靠，就是比如身边有亲戚朋友打算装修，便可以把自己的二次装修挂到他们的装修项目里面去，捆绑上去一同委托给装修公司。
不管是自己动手DIY，还是联合下单，均不失为二次装修妙计，业主可以根据自身的条件和需求进行选择。
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一方面，随着人们的生活节奏越来越快，对于大多数人而言，装修太烦琐，没有那么多时间和精力花在上上面，而精装修房的拎包入住正好满足他们的意愿，节约了时间和成本，很多年轻人非常热衷，精装房关注度一直居高不下。.另一方面，精装房由于其捆绑价值更高，给开发商带来了更多利润，越来越多的房地产商趋向精装房的开发。虽然目前没有表现得太明显，但成套住宅、精装房已经开始侵占家装市场。
有人乐观地指出，未来二次装修家居市场其实很巨大，按照每户每年更换灯泡、灯饰、热水器、马桶盖板、电器、壁纸、家具、涂料、木地板、窗帘等家居部件平均花费2000元计算，单一个重庆就呈现出一个总量达到近百亿的家居建材二次装修零售新蛋糕。
而按照目前的市场来看，精装房越来越受到消费者青睐，而这支消费能力更强的生力军群体只会越来越多，随之而来的必然是精装房二次装修市场的繁盛，因此装饰、装修公司应正视这个新的业务增长点，努力寻求解决精装房二次装修市场存在的障碍，为新业务谋取先机。
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