深莞楼市复苏，深圳人又一次聚焦塘厦

　　深莞楼市复苏给人们带来无穷的想象和希望。深圳楼市强劲回暧带动了东莞楼市一派生机盎然，珠三角一体化、同城化又一次被社会各界提上议事日程，深、莞、惠经济圈已经与广州、佛山、肇庆，珠海、中山、江门并驾齐驱，对于同饮东江水的深圳、东莞来说，一小时生活圈也在现实生活中快速形成。

　　这一切对于塘厦来说并不陌生，前些天东莞市委书记、市人大常委会主任刘志庚到塘厦调研时，鼓励塘厦继续利用好地缘优势，想办法促进深圳人到塘厦买房。刘志庚看到的是塘厦的地缘优势很明显，距离深圳很近，可以充分利用这一点发展房地产经济。刘志庚还看到尽管金融危机下，塘厦经济在低位运行，但值得欣喜的是，塘厦的固定资产投资、存贷款、供电、房地产等方面出现回暖现象。

　　在深圳人心里，塘厦是个经济强镇，每年吸引150多个外资企业进驻，富士康、和记黄埔、哈飞汽车、西门子、平安保险、法国PSA、三九医药等多家知名大企业的已落户塘厦区域，近几年来也涌现出金地、万科、三正、珠江、新世纪等一批知名房地产开发企业的入驻，而成百成千批的深圳人纷纷涌入置业，使深圳人的生活中增添了一份塘厦情结。

　　投资距离成为深圳人的动力之一

　　从历史上说，深圳与东莞分分合合，两者有亲密的血缘关系，处于两市交界处的地域可能曾隶属过两地，像深圳宝安观澜之前便属于东莞。从地理位置上说，深圳与东莞密不可分，今天的东莞塘厦已与深圳观澜山水相连，合而为一，两者共享经济开发资源，共享住宅山水资源，实际上已经没有属于我们传统上的行政地理概念。

　　观塘位于港深莞穗黄金经济长廊的核心，镇内四通八达的交通网络和莞深公路、梅观高速等高等级公路已经共同形成了一个“六横四纵”的立体交通网络，从塘厦到香港、深圳、东莞、惠州、广州都只需要半个小时左右的时间，作为备受青睐的跨地区置业首站，塘厦投资距离成为深圳人的主要动力之一。

　　经过梅观高速半小时车程连接深圳福田中心区，通过莞深高速20分钟车程连接莞城，半小时之内车程连接樟木头、清溪、凤岗、黄江、大朗、布吉、龙岗、观澜、龙华、宝安十大工商业重镇，这，就是塘厦的地理位置价值。从深圳只需途径梅观、莞深、龙林3条高速路而到塘厦，仅需14元。

　　从东莞轻轨建设看，东莞R4线和广深市郊铁路均连通塘厦，建设中的R1线通过黄江，经R4线连通塘厦，以上线路实现与深圳无缝相接。而深圳建设中的地铁4号相接深圳未来的交通枢纽——龙华中心站，它通向东莞及至全国，今后塘厦与龙华距离只有10分钟轻轨车程。

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　　塘厦别墅资源略析

　　观塘经过16年发展，已经成为世界最大的高尔夫球会，观塘板块已是深圳和东莞两地最完美的一个结合部，它不仅仅变成一个地产板块的概念，也是两个城市同城最好的一个范例，一个统一运营最好的范例。

　　塘厦境内群山连绵，拥有12个天然湖泊、水库，一片湖光山色，具备“山水城市”的地貌特征。拥有世界第一球会观澜湖高尔夫球会、广东省最大的“大屏障国家森林公园”。从目前塘厦住宅片区分布来看，主要有塘坑湖和观澜湖两大版块，这两大版块住宅都有独特的景观资源。这着实吸引了不少高端购房者的青睐。

　　别墅产品将成塘厦地产重头戏。目前，以新行政中心为核心点、以迎宾大道为主线的塘厦“新城中心区”分布的众多楼盘，塘坑湖版块为其重中之重，金地博登湖?一墅间、三正半山豪苑、银湖山庄、可居等都分布于此。观澜高尔夫周边旅游生态区也分布着高端豪宅、别墅。

　　博登湖排院别墅特点，成为时尚代言

　　横空出世的金地·博登湖排院别墅将成为深莞楼市的时尚代言。这首先是从市场需求上来看，塘厦经济实力强劲，对高端资源不乏需求，山水资源及核心地理位置使深圳人对其高端项目竞相追逐。但塘厦地产由于起步较晚，早前产品本身缺少内涵，配套不够完善，缺少必要的文化气息，不能提升居住档次，精品楼盘少之又少，别墅更是稀缺。

　　从产品上说，金地·博登湖排院别墅在拥有生态、绿化、城市里的山水资源同时，产品更是精益求精，提高了塘厦整体楼市档次。博登湖设计的主要思想主要集中在人文和生态两个方面，一方面体现对居住人群的关怀，提供与他们的生活方式相吻合的空间场所，另一方面则体现朴素的生态观，高效地利用土地。

　　博登湖排院别墅户型设计上颇具特色，联排别墅共四层加赠送大空间屋顶花园，采用7.8M大开间，短进深的尺度，南北通透，赠送近100平米阳光地下室，另外客厅、餐厅都中空，大量赠送可封闭的双层空间，三房可变六房，户内楼梯为三跑，中间预留私家电梯位。

　　博登湖连立面设计有意采用部份经提炼的现代元素符号及手法，使整个建筑群体呈现一种现代建筑韵味，又能以轻快活泼的形象通透现代的材料弱化建筑相对庞大的体量带来的压抑感同时引发人们传统意识中对家的固有概念的回忆，同时又以较为得体的抽象化的处理和谐调的尺度比例与体量组合，体现了一定内在的建筑美感与建筑的明亮。

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