qiaokeli
2012-10-18 10:51:15
【太平洋家居网 家居风水频道】家居装修之后，我们少不免要对装修进行验收，那么验收过程中有什么地方需要注意的呢?下面小编为大家总结了几方面的内容，希望可以帮到大家吧!
Part1：核算费用 各项收费要清楚
装修之后要清算各项装修费用，那么核算的时候有什么地方需要注意的地方呢，下面说到的四项就一定要多加留意啦!
是否有额外支出
核算装修费用的时候，一定要核对清楚清单上的各项费用，防止一些并没有做的项目而出现的额外支出。
是否重复计算款项
除了检查的费用的项目，也要防止一些项目重复的现象，例如一些前期已经支付的费用，就不应该再次出现在清单上。
审核工程量
装修费用是以工程量来计算的，所以对于各个项目的工程量，都一定要自己核算清楚，不能让施工方说多少就是多少，不然会吃亏的。
核算装修面积
装修面积会直接影响到装修费用的多少，所以一定要对装修面积核算清楚，特别需要注意的是，要按实用面积而非建筑面积计算。
转载申明：太平洋家居网独家专稿，未经授权不得转载！
推荐阅读：
精打细算好帮手 四步教你做好装修预算
装修选材须精明 主要建材挑选小窍门
“验”出真本事 细数吊顶验收注意事项
Part2：装修验收 检查每一个细节
接下来就是要进行各项装修验收了，从墙面到地面，再到水电、门窗，每一处都要仔细检查清楚，发现问题就要马上跟施工方协商解决。
墙面验收
检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。检查墙面的腻子，看是否防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
地面验收
检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
水电工程验收
水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。
电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。
门窗验收
门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。
门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。五金配件：齐全，位置正确，牢固密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗框，扇垂直，不弯曲玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
推荐阅读：
精打细算好帮手 四步教你做好装修预算
装修选材须精明 主要建材挑选小窍门
“验”出真本事 细数吊顶验收注意事项
Part3：污染检测 确保家居好环境
家居装修之后难免会造成一定程度的装修污染，一定要进行相关项目的检测，这严重关乎自己和家人的健康，一定不能马虎！
家居污染检测包括哪些项目
| 污染检测项目 | ||
| 污染物 | 介绍 | |
| 氡(Bq/m3) | 是一种放射性惰性气体，无色无味，存在于在水泥、砂石中。在室内污染物氡污染仅次于吸烟，列肺癌诱因第二位。 | |
| 游离甲醛(mg/m3) | 是室内污染气体的常见物，它具有强烈气味，一般人造板材因为使用了粘合剂都会含有甲醛。吸入高浓度甲醛后，会出现呼吸道的严重刺激，皮肤直接接触也会引起皮炎。经常在甲醛环境中，能引起慢性中毒。 | |
| 苯(mg/m3) | 苯是一种无色、具有特殊芳香气味的液体，但是长期吸入苯会导致再生障碍性贫血。 | |
| TVOC(mg/m3) | TVOC又叫总挥发性有机化合物， 主要来源于涂料、粘合剂等，它能引起头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状。 | |
| 氨(mg/m3) | 氨气极易溶于水，对眼、喉、上呼吸道作用快，刺激性强，长时间接触低浓度氨，引起喉炎、声音嘶哑、肺水肿。 | |
污染检测项目一般包括氡、氨、甲醛、苯、TVOC、氨等几种有毒物质，长期在这些环境中生活会对人体造成危害。
污染检测的标准
| 污染检测的标准 | ||
| 污染物 | I类民用建筑工程 | Ⅱ类民用建筑工程 |
| 氡(Bq/m3) | ≤200 | ≤400 |
| 游离甲醛(mg/m3) | ≤0.08 | ≤0.12 |
| 苯(mg/m3) | ≤0.09 | ≤0.09 |
| TVOC(mg/m3) | ≤0.5 | ≤0.6 |
| 氨(mg/m3) | ≤0.2 | ≤0.5 |
污染检测的注意事项
各项检测须在装修完成自然通风7天后进行。氨、甲醛、苯、TVOC的浓度检测，应在门窗关闭1小时后立即进行。氡浓度检测时，应在外门窗关闭24小时后进行。 一个采样点一般需要30分钟到两个小时等待检测报告。
污染治理对策
设计方案应应尽量减少采用使用大芯板、三合板、装修胶等易造成污染的材料，选购装修材料的时候应该尽量选择经过权威部门检测合格的环保产品，避免使用低质材料，造成不必要的装修污染治理。
装修过程中也要采取各种措施减少污染的产生，如在板材刷油漆之前在板材正反两面用甲醛清除剂进行涂刷处理，能够非常有效的清除板材中的游离甲醛；在儿童和老年人居住的房间内应减少或避免使用油漆，避免油漆释放的甲醛，苯等物质带来的室内装修污染。
装修后对室内进行空气质量检测，找出装修污染的主要污染源和空气污染的程度，采取各种措施治理污染，一般可以通过长时间通风、利用活性炭或者摆放绿色植物的方法清除污染物。
推荐阅读：
精打细算好帮手 四步教你做好装修预算
装修选材须精明 主要建材挑选小窍门
“验”出真本事 细数吊顶验收注意事项
Part4：保修服务 日后问题的保障
装修之后有些问题并不能够立刻发现，所以装修公司一般的都会跟用户签订一份保修协议，这对我们日后的保修维护十分重要，大家一定要多加了解。
保修内容包括哪些
保修的内容主要包括以下几个方面：（1）施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等；（2）由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等；（3）家庭使用过程中由于不慎造成损坏，如搬家时的磕碰等。
如果出现前两种情况，应由装饰公司无偿进行返修；而出现第三种情况，由于装修要有一定的统一性和完整性，也应该由装饰公司负责修补，但装修户应支付材料费和人工费。
签订保修协议的注意事项
留好和装饰公司签定的装修合同，这是保修的依据。
费用：如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用。
投诉：如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。
保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。
保修服务的常见陷阱以及对策
过分承诺 蒙蔽消费者。有些商家为了争取客户，往往采取夸大保修承诺的手法，让客户先买了他们的产品再说。事实上，这些大都是口头承诺，并没有成为法律规定，消费者在购买商品时，千万别被商家忽悠，当购买商品时，尤其要仔细询问店员保修主要保哪里。
以凭据丢失为由拒绝保修。家居卖场里的多数家具商家都有一个月退货期和一年保修有效期，不过，并非所有消费者都能够享受到这个售后服务。事实上只要双方买卖关系成立，如果产品出现质量问题，且在保修期内，作为责任人就得承担一定的责任。
如果是消费者因个人原因把消费凭据、合同丢失，可以通过银行转账凭据的方式，证明与销售者购销合同关系的存在，从而进一步维权，也可找产品生产者维权，因为生产者和销售者承担的是连带责任。如果商家以种种理由推脱的话，消费者可以通过消费投诉或者诉讼的办法进行维权。
转载申明：太平洋家居网独家专稿，未经授权不得转载！
推荐阅读：
