万科、富力、万通、香江、珠江、绿地、首创……2010年十八家国内知名大型房企的集中进驻，使香河一度成为“环首都经济圈”规划出台后社会关注的焦点。在“区位优势、产业基础”这些得天独厚的条件支持下，香河市场始终走在环北京区域发展的前面。

　　近期万科五矿重入香河，富力、万通再次拿地，地产豪门的连番重举使香河再次受到京津关注。但与之前不同的是：以前是群雄逐鹿，现在却出现了战略合作，互利互惠，携手共赢的趋势。

地产豪门携手搅动京东热土

结盟香河，香江富力搅动京东热土

　　富力新城与香江全球家居CBD签署了战略合作协议。2012年6月3日，“北京无界，共筑新城——富力新城与香江全球家居CBD战略合作签约仪式”传出地产豪门结盟佳话。

　　香河副县长张玉林、富力地产集团副总裁、北方区总经理张辉、富力地产全国营销总监郑穗伟、香江控股商业公司执行总经理陆国军、香江控股商业营销中心副总监窦杨珉以及国内60余家媒体见证了这一行业盛事。

　　战略协议约定，双方老业主在购置对方物业时均享有额外的特殊优惠。其中，富力地产老业主购置香江全球家居CBD商铺及在香江全球家居CBD消费时，将享有与香江集团“香江会”会员同样的折扣。

　　同样，香江全球家居CBD的业主和商户在富力新城置业时，将享受与富力地产老业主同样的折扣，同时推荐他人购买时，被推荐人还可以享受一定期限的物业费减免优惠。

　　对富力地产与香江集团的此次合作，张辉认为，富力地产和香江集团的合作是一次强强联手的合作，将会成为区域产业与住宅完美结合的成功的典范，彼此将本着互惠互助、携手共赢的合作发展理念，共同进入香河，致力于开拓提升香河区域的产业经济和区域环境，希望推进香河区域的经济发展、环渤海地区的产业发展。

　　香江控股商业公司执行总经理陆国军表示，富力和香江，都发源于广东，又在香河相聚，双方的友谊源远流长。富力新城与香江全球家居CBD作为香河举足轻重的高端社区和新型产业模式，在以后的合作过程中，不仅双方业主可以从中得利，而且在未来的开发建设中，两家企业更将携手互助，共同发力，为香河经济与社会发展做出贡献。

地产豪门携手搅动京东热土

区位优势，打造京东活力新城

　　地理位置上，作为与北京一衣带水的香河，不仅是北京东南的大门，同时也是连接京津的纽带，也是环渤海经济圈的核心区位。在环境上，香河环境优美，绿树成荫，空气清新，森林覆盖率达到37%。

　　香河水系发达，境内有北运河、蒲池河、潮白河等河流。而随着“大北京”规划的推进，甚至包括通州新城的崛起，都会吸引市场的目光“向东看”。

　　香江集团、富力地产以及国内著名房地产商进驻香河，都是看中了香河得天独厚的区位优势。富力地产集团副总裁、北方区总经理张辉表示，富力之所以选择香河是综合了天时、地利、人和的因素，看重了香河的地理位置、产业支撑和自然环境。

　　据介绍，根据政府的规划分期计划，富力新城首期规划用地3700亩，计划2012年开工464亩，总建面约74万平方米，业态涵盖低密生态住宅、小高层、高层住宅以及商业配套等。

　　根据远期规划，这座城市综合体整体建成后，将可以容纳15万人。在这座新城里除了住宅产品，风情商业街、幼儿园、九年制学校、示范高中、图书馆、体育会所、文化艺术馆，医疗中心等一应俱全。

　　并将作为香河总部信息港的重要组成部分，总部信息港还规划建有总部办公、科研办公等高档写字楼、五星级酒店、大型购物中心、SOHO公寓、数字主题商业街和休闲岛等，将形成产业带动居住，居住拉升配套，配套服务产业和居民的良性局面。

　　张辉认为富力新城不仅是富力18年房地产开发运营经验的集大成者，而且是对以往经验和记录的超越，富力新城项目及其未来发展都会带给香河、京东乃至环北京地区以惊喜。

产业集群，带动区域经济增速

　　在产业支撑上，香河是中国北方最大的家居产品销售集散地，在中国四大家具基地中排名第二。目前，香河拥有22座家具城、39个展厅，生产厂家1700多家，经营商家6000家，总经营面积超过220万平方米。未来香河政府还计划把香河打造成为一个“后北京CBD聚核区和现代物流总服务基地”。

　　据介绍，香江全球家居CBD是香江集团发起，由政府、企业、商业联手打造而成的全球家居交易集散平台，承载和服务于全国乃至全球21万余家居企业工厂总部。

　　该平台依托与全国9大物流基地，建立9大香江全球家居CBD，每一个平台都集8大功能区，18大功能中心于一体，从而形成以产销一体化的家居全产业链为基础、以自主创新的研发设计为核心、以电商平台和家居文化传播为依托的全球性家居集散平台。

　　目前香江集团已经在西南区域的成都、环渤海区域的香河和华东区域的南京湾启动了香江全球家居CBD建设运营。其中，香河·香江全球家居CBD总规划建筑面积500万平方米，总投资200亿元。预计建成后可带动几十个行业的发展，解决超过20万人的就业，年交易额可达1000亿元以上。

　　项目一期规划建筑面积100万平方米，主要建设为全球家居品牌博览中心、国际旗舰品牌总部基地和全球家居采购中心。项目一期一段30万平米核心馆已结构封顶，计划年底开业。目前已在招商预售期，已有来自全国的2000家品牌厂商签订了入驻协议，项目运营后将打造京津乃至环渤海家居交易集散中心。

　　链接：

　　富力集团

　　富力地产(香港联合交易所上市编号：2777)成立于1994年，在全国首创一体化地产运营模式，从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都制定出一套严格的程序，并协助业主办理银行按揭、产权登记，打造出完整产业链。

　　自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。公司在2005年至2009年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。

　　截至2010年12月31日，富力土地储备约2448万平方米，拥有超过90多个物业项目公司，企业总资产高达774亿。从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州等十二个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。

　　同时，随着中国经济正突飞猛进的发展，对商业地产的需求也日益高涨，各地CBD商务圈的逐渐形成，富力地产在继续打造理想人居的同时，开始向商业地产领域进军。在广州、北京等城市核心区位，积极建设商业楼宇，并与全球著名连锁酒店管理集团——万豪国际集团、凯悦酒店集团、洲际酒店集团等合作，共同打造多家酒店。

　　香江集团

　　香江集团创建于1990年，总部位于广东，产业覆盖家居流通、房地产开发、资源能源三大板块和金融投资领域。

　　在家居流通领域，香江集团是中国首家实施家居“仓储式”和“连锁经营”的企业，也是首家采用德国ERP先进管理系统的企业。除了全球家居交易集散平台——香江全球家居CBD外，旗下的香江家居MALL、金海马家居在全国建成和经营了200多家家居连锁商场。

　　在房地产开发领域，香江集团秉承 “居住与世界同步”的开发理念，定位于“国际化生态社区”，已先后打造出星河湾(联合开发)、锦锈香江花园、翡翠绿洲、大丰门生态旅游景区、南昆山锦绣香江温泉城等明星楼盘。

　　在国家“打造民族商贸流通网络”的号召下，香江集团在国内10多个省市投资建设了20多个大规模的商贸项目，商业面积超过700万平方米。

　　在资源能源领域，拥有年产200万吨氧化铝的香江万基铝业，是经国家发改委正式核准的、唯一一家由民营企业主导的大型氧化铝项目。

　　在金融投资领域，香江集团是广发银行、广发证券和广发基金管理公司、天津银行等金融机构的大股东，是广州南粤银行第一大股东。

>>来PChouse行业中心官方微博说说家居那点事：