观众签到

　　演讲实录：

　　我今天要讲的内容是一种上海非常特殊的住宅类型，石库门住宅。那么如何去改造这样的住宅呢?如何去设计?今天我讲的并不是大家所熟悉的，题目是幸福的设计，给人感觉还是蛮清新的啊。那么我先介绍一下我自己，我在同济大学建筑学院工作，我是一个老师也是一个建筑师。我主要做建筑设计方法研究，在这范围里我更深入研究建筑的发展和生存。

　　人类进入21世纪以后，对于人类的生存发展遇到最严峻的问题就是发展所需要的空间，与我们有限的土地形成了矛盾。现在房价昂贵的一个很重要的原因就是土地稀缺，当然还有其他很多的原因。对于现在中国人口基数大，土地稀缺的情况，建筑只能往高位发展了。这是未来的一个常态，我们必须去接受的现实。

认真听讲的观众

　　中国虽然地大物博，但是可宜居的土地只有百分之二十多，良田占国土面积百分之十六左右，由此可以想象我们的土地是多么的稀缺。那么我关注这个高度问题有十多年了，总结了一些经验和成果。我研究的核心是如何在城市空间中寻找最合适的高度空间，我们来看看这样的一个小住宅。在非常有限的条件下发现空间、创造空间、开拓空间，跟我的研究方向是一致的。三年前上海电视台一个导演找到我，向我咨询如何在小空间当中探索寻找空间的方法。这档节目还引起过蛮大的轰动，相信大家都看过吧。

　　小空间当中探索寻找空间

　　我建议他们在改造的时候，要注意那些被忽略的角落空间，同时我也提到了常规建筑的细节和方法。我特别强调除了满足基本的生存需求之外，应该尽力去提升空间品质，达到精神需求，增加居住的愉悦感和舒适感。后来过了一年，其中一位导演又打电话给我，约我讨论问题。见面后就给我展示了他们自己画的非常粗糙的草图，为无依无靠的居住者想办法，改善生居住环境。我是被感动了的，我理解导演的感慨。

　　这个节目所选择的是居住在上海的条件困难的家庭，困难到什么程度呢?我都无法用语言来描述。电视台和我一起在为改善这些人的居住梦想在努力，但是条件是非常有限的。所以挑选的一般是人口众多，只有一间房间或者两间房间的，我都无法用什么卧室啊、餐厅啊来形容的。因为几乎所有的住宅的功能都集中在一间或两间房间里，让人触目惊心，目瞪口呆的。我参与了其中的一套住宅设计，大家可以看一下。

过道改造

　　大家知道，对于有了一定的空间，那就可以给设计师去实现他的想法和创意的。我也有这样的兴趣，我愿意接受这样的挑战。这是我从业二十多年来最艰辛的项目，这也是我会取“幸福的设计”的原因之一。这个就是你们看到的建筑的外观，这个建筑位于上海唐山路段，名字我就不说出来了，担心有人会去打扰他们，毕竟那是私人的住宅。对上海这样的建筑的改造的方法目前有哪些呢?我相信大家都已经很了解了，有三种模式，有一个共同点就是资本的注入和功能置换，目前也是比较流行的。对于提升居住空间和城市活力也是非常有意义的，同时也重构了空间的结构。看看这个被边沿化的住宅型时空建筑，缺乏优越的区位条件，那么也就缺乏商业的利用价值了。

　　房屋改造先从沟通开始

　　我们知道还有一种就是空间非常大的，远离街区的住宅，他们要的改善居住的空间也是非常小的，那些以住宅为主的时空住宅所占的比重是非常大的，改造的意义也是非常巨大的。拆掉是不可能的，资本注入不可能， 但是对于那些居住在那样糟糕的环境的人们迫切需要得到改善，那怎么办?这就是接下来我们要讲的改造的方法，第一就是空间的开拓和挖掘，第二就是空间的重构。我所找到的方法是自发型的封闭型的，我们不干扰到别人，基于这个住宅内部去改造。

　　在有限的空间里找到空间，提升空间品质，达到满足现代居住要求的品质。你们看到的这个平面图是现住，在底层有一小间的厨房，两层有个主卧室，还后面的杂物间，三楼还有个小空间。可用的空间严重不足，里面住的老人家年纪很大，需要分开住，另外还有儿媳和孙子也一起住，根本没有家庭的形式。老奶奶说一家人一起交流的空间都没有，沙发都没法摆放，没有独立使用的卫生间，楼梯又是很高，老人上下非常不安全。

楼梯改造

　　所以我们需要做的就是在这有限的空间里去挖掘空间，还有改造楼梯坡度，改到45度以下。我们第一从竖向开始空间的开拓。我们就发现原有的住宅里一楼角落有个小的厨房间，我们把本来两层的空间进行重构，增加了一层。在储物间进行加层，达到夹层的作用，结构做的非常薄，高度也是不一样的。经过这样改造之后，面积多了二十平方米，这样就好办多了。我们在原有卧室的旁边增加了一个卧室，底下原有的大卧室改造成一家人一起的起居室。

认真听讲的观众

　　从平面图可以看到，基本没有什么空间可以优化了，左右都是邻居了。那么如何合并交通空间呢?这个措施可以让多余空间转化为可用空间。把楼梯减缓需要空间，改变卧室需要空间，可是我们只有这样有限的空间，那怎么办呢?那就只能合并空间了。 我们把原来直排的楼梯转化为“L”型楼梯，楼梯的转向之后延伸到餐厅，这样就不会占用空间，这样也便于引导整个室内的交通。

　　重复利用空间

　　我们可以看到除了正式的卧室以外，还有一间卫生间、厨房和书房。这些都是和我们的走道空间相互重复的，这样就大大利用了空间，又不会影响交通空间的使用。我还增加了天窗，增加采光，这些家具和一些装饰品都是我亲自去买的。这样的改造之后对老年人还不是很方便的，但是没有办法了。后面会介绍我考虑到老年人的时候还有一些措施和方法。这是一个简单的厨房，为什么要有简单的厨房呢?因为老人家吃的不多，但是要经常煮其他东西的，所以在老人家的卧室旁边增加一个厨房是非常合适的。当我们做出来的时候，他的女儿看到几乎要流泪了，因为这样太方便了。

小空间改造

　　下面我们看一下水平向的改造，在我的观念里面，所有的建筑创意都应该是解决问题而出发的，不是一些艺术的想象。水平加了这个夹层以后，第一是解决了这个空间的质量，还有这个从底层上了楼梯到达二楼，在达到起居室之前，有这么一个挑空的空间。整个楼梯上空是挑空的，加上一侧的彩色玻璃，加上彩色的墙，这样的空间是非常美的，也符合老人家宗教信仰。我们整个改造也是在不断改进的，不断进行修改的。

　　这里留下了一个天窗，因为两侧都是别人的墙壁，所以只能这样采光了。这里没有阳台，所以只能创造平台去给主人活动了。可以放一下杂物，也可以在这里看书等。下面我带着大家从底楼开始走一圈看看这个改造具体是什么样子的，这里是一个木制门，这是一个电箱，改造过的。这里是走向起居室的台阶，这是走上三楼的，也是我认为最精彩的具有宗教色彩的装饰。这是起居室，这是他们各自的卧室。

收纳改造

　　实用是最大出发点

　　讲到这里我有件很悲痛的事，在改造过程中老爷爷过世了，他躺在医院说他看不到这个房子了，但是他可以想到这个房子一定很美。这是一个小小的吧台，摆设那些小小的植物，非常惬意。老年人都会恐高的，所以我把楼梯设置成这样矮一点，扶手也是低一点。这些我们都是为老年人特别考虑的。不仅仅是为了实用，还有些收纳空间。因此，我们在角落上，其他功能上用不到的空间，我们基本上都把它作为收纳空间，比如地底下，这个打开以后人可以进去，然后呢，这里有非常大的优势，平常乱七八糟的东西都可以放进去，然后，沿着交通空间，能利用上的我们都利用上，做些小的书架，架子让它放些东西。

　　大家注意，在你们的住宅中，如果你想充分利用空间，就一定要它三维化。比如说你做一个平面的东西收纳，然后你放东西只能放在它面上，但如果你把它做成三维化，那么一个面可以放好多东西。那么我们在这个空间上，在不影响日常生活的前提下，我们努力做了很多这样的一个格子，还有一些衣柜。

卧室改造

　　住宅改造，结构是个难题

　　这个是上世纪三四十年代，它并不是最高级的住宅，所以装潢上，还有一些结构由于时间很久远，破损得很严重，当然，举个例子，它是砖木的结构，你如果用其他结构去改造呢，那么隐患会很多，原本结构就不是很好，再增加其他压力，甚至会失败。然后我想到用木构，木构的好处是什么呢?第一它加工很方便，第二制作很轻，第三各种避险性很好，它抗压抗拉都很好。还有就是它和原有的木构结构能很好的匹配起来。

　　因为我们用了这种结构，你看这种高度，一般人用钢筋水泥土或者甘磊，那么它一定做不到这个薄度，我们说的这个高度10公分，10公分它都能做到，它说一定要保持这个强度。然后墙内尽可以做高，大约8公分左右，都是非常薄，这么薄不要以为它质量就不好，它保温、隔热、隔音效果非常高。

　　最后呢，当我正式交房的时候，我亲自跑到植物的市场，我买了很多植物，都是常青藤，所以你们可以看到在这个家居的到处，都放着郁郁葱葱的常青藤。生命是可以一直延续下去的，希望他们看到这种绿色可以唤醒生命的热爱，生生不息的。

　　互动环节

　　观众：那这边我有一个小问题想问下，就是业主在怎么样去接受你这个方案，因为中国的业主有很多想法，很多担忧，我可能担心这样不行，这样造价太高，在这边造价可能不是问题，因为大部分都是赞助的，但他怎样去同意您的看法的呢?因为在日本设计完毕的节目里面，他们有拍他们的设计方案到底有没有让业主知道，但好像大部分是不知道的，那么我想知道在这个项目里面，我们的业主是否知道这个改造方案呢?然后有什么样的反应呢?

　　董春方：这个项目为了最后让业主有惊喜，所以是不允许在改装过程中参与进来的，合同上写得清清楚楚是杜绝的，一点都不可以看，这是个规定。但是建筑设计为了避免做出来别人不喜欢，所以之前我们花了也不多时间，和使用者聊聊，了解他的需求，了解他有怎样的想法，比如我刚刚提到，他说希望做个沙发，所以在我心里面一直想着，我无论如何要做个沙发出来，你们想象一下，当说我想做个沙发，你无论如何都要帮他们实现，更何况他们年纪都高寿了，是吧?所以说这样的沟通都会给你留下非常深刻的印象，还有老爷爷老奶奶说我们平时没有见过冷气，在我心里面留下深刻的印象。

　　所以我一定要帮他们做到，在沟通当中，我们看到他们的孙子和他的妈妈住在一起，这怎么办，无论如何都要解决，至少分两床，用家具隔开怎么样，所以我们在一个月中，在和业主的沟通中，发自内心地对业主诉求的了解，了解是不是要这样，有时候还有启发性的，比如你是不是还要这样，比如楼上的小厨房，我问他有没有想到，他说没有。楼上的卫生间他们也没有想到，他们只是把底层的楼层做得好一些，但是我楼上也要帮他们做好，我们把它们转化为实际，不允许他看，主要是为了给他惊喜，确确实实是，你们去看下这个视频，是很感人的。他们看到那个场景觉得不可思议，过去的房子怎么会变得这么好，这是个很幸福的问题。

　　观众：然后老师，我有一个很菜的问题，因为我和那个一点关系都没有，我想问下，这个改造的话大概是怎样的一个价位呢?我估计呢，我没有算，全是我拉的赞助商赞助的，估计要十万左右，其他的东西因为还是比较简洁的，价格不会太高，我估计四十万到五十万之间可以解决问题，但是你们想象以下，这四五十万在这个地段这个房子是非常值得的，假如有经济能力的话，要去买这样的房子，肯定要几百万甚至上千万，但是我在这边可以说是别墅了，你们没有去过现场，我最后完工后，带我孩子去看，我孩子那个兴奋，因为高低层次太大。

提问的观众

　　董春方：刚刚你说这个结构是木质结构对吧，如果是钢筋混凝土的话，这两种材质的价格会有很大的区别吗?因为我听别人说这个设计的价格可以差别很大的。

改造设计

　　我这样说吧，这样的建筑用钢筋混凝土你一定失败，钢筋还可以，因为钢筋混凝土强度太强，和原来的材质是完全不匹配的，这是第一点。第二点呢?你说这样的结构和价格呢?我觉得像这样的改造型建筑，内部这种结构性改造占整个造价是很低的，贵的是表面的，其他的，就像那个木构，几十万那样就差不多了。我觉得目前来说，结构造价占整个装修项目发费用是非常低的，当然钢筋混凝土应该是最便宜的，其次是钢，木构应该是贵的，但是木构的好处是轻，给人感觉很舒适，而且是环保的。我们以前的理念是错误的，以为放在室内是不环保的，现在其实森林是需要新陈代谢的，另外呢，它可以循环，一般的钢筋混凝土敲坏了就是敲坏了，不可以用了。而木材拆下来还可以用，钢结构也是这样可以循环的。

　　观众：老师，我想问下，那就是它的高度，它旁边平地的高度，那您做了三层，一般住宅，最低的建筑也是22厘米，你这样建造够吗?

　　董春方：是这样的，如果我们要符合有点难度，不过最后还是符合了，我们刚开始还考虑是否和工商局落实我们做到两米四，两米四去掉结构的十公分，也有两米三的境况，然后老太太的卧室里面，主要的空间位置我们达到了两米一。

　　观众：就是您按照基本的高度构造卧室，然后储藏的房间的高度会低一些对吗?

　　董春方：对对对，不，储藏的房间变得几乎没有了，几乎就在边角的空间里面。

　　观众:我们怎么去考虑表面的装修、涂料的颜色还有家具的选择呢?还有你是怎么去考虑的?刚您说了空间收纳的重要性，我感觉这个空间还是有很多的地方可以增加收纳的，是不是因为这户人预算的原因?还有他本身收纳空间不要这么多呢?

演讲实录内容

　　董春方：首先这个材料上的运用是有预算成本的，其次是赞助商的问题。有很多的材料啊颜色啊我是不满意的，但是没办法，我只能用赞助商拿来的材料去改造。家具也是这样的。至于讲到的收纳空间，这个与预算是没有关系的，但是为什么没有像你说的增加收纳呢?那是因为对他们来说不方便，太多的收纳不方便使用，还容易进那些老鼠屎之类的垃圾。收纳也是有一点量的，不是越多越好的，而是方便使用才是最好的。整个改造有预算问题，但我觉得最大的问题是赞助商给你提供的东西是有限的，还有隔壁邻里的干扰等。

　　就是过经过这个改造之后，我的体会是什么呢?我们自发的，不求助任何的东西，不干扰城市环境，不破坏周边的邻里关系，我们在自己的内部去改造自己居住的环境。整个做完以后电视台的导演啊，主人啊都没想到会这么好。

　　观众：老师，那个二楼的起居室和挑空的设计，感觉你很欣赏这个细节的改造哦。

　　董春方：当然很欣赏了，这个照片是随机拍的，简便的相机，所以看到的情况还没有现场的那么好。空间的丰富性和层次性很好，空间渗透到其他地方去了，也解决了那里面的卧室通风不足采光不足的问题。原来这个地方会很挤，现在就不会了。我原本是想在这设计一个中央空调的，但是后来不实际。

　　观众：老师，关于那个阁楼的运用的话，保温有什么问题吗?现在市面上的保温的材料真的可以做到保温吗?

　　董春方：这个没有任何问题的，现在市面上的保温材料都是很不错的，你可以放心。

　　观众：一楼厨房进去处有一个天窗，然后那个天窗上面是没有东西的，你看可不可以在那里做一个台子进行晾晒啊之类的?

　　董春方：你说的太好了，你想到的很专业啊。这个原本我们是要设计一个露台的，但是施工的时候被严重干扰后就没办法做了。所以施工的时候只能在室内了，外面根本没办法了。我整天要做的事就是跟邻居解释，我要解释这些结构没问题，不会影响到你们什么的。

　　好，今天的演讲就到这里结束了。