考场 1、道路、场地清扫
　　2、草坪，花坛无杂物
　　3、拉圾桶清理
　　4、清洁所有告示牌、工作台及指示牌
　　5、清洁所有出口、大门
　　6、路面、路沿、雨水口、树坑墙根干净，
　　7场内无积水、无积雪 1每天1次
　　2不间断服务
　　3每天4次
　　4每天2次
　　5每天4次
　　6不间断服务
　　7随时清扫
　　院落 1、道路、场地清扫
　　2、草坪，花坛无杂物
　　3、拉圾桶清理
　　4、清洁所有告示牌、工作台及指示牌
　　5、大门电动伸缩门
　　6、质检中心大厅
　　7、公共厕所
　　8、路面、路沿、雨水口、树坑墙根干净，
　　9场内无积水、无积雪 1每天2次
　　2不间断服务
　　3每天4次
　　4每天2次
　　5每周1次
　　6每天2次
　　7每天冲洗4次
　　8不间断服务
　　9随时清扫
　　五、保洁服务质量考核评分细则
　　一 保洁人员管理 20分
　　1 保洁制度健全，职责确 5分
　　2 挂牌上岗 5分
　　3 统一服装 5分
　　4 服务热情，礼仪规范 5分
　　二 行政综合楼 50分
　　1 走廊、楼梯、卫生间 
　　A 地面无果皮、垃圾等废弃物、无痰迹 5分
　　B 墙面、栏杆、扶手无乱画、灰尘、蛛网、泥印 5分
　　C 卫生间、洗漱间无异味，便池面砖表面洁净、无水垢 5分
　　D 走道、痰盂每天清理不少于两次，表面干净、卫生 5分
　　2 会议室、活动室 
　　A 地面洁净，无烟头、痰迹等废弃物 5分
　　B 桌面、椅面、沙发无尘 5分
　　C 会议、接待结束后清理及时 5分
　　3 营业厅 
　　A 玻璃、天花板、公告牌、接待台面无乱画、灰尘、蛛网、泥印 5分
　　B 大厅内地面、入口台阶及营业厅外场地无纸屑、烟头、果皮等废弃物 5分
　　C 玻璃门、画廊洁净、无乱贴乱画 5分
　　三 院内主干道及考场保洁 30分
　　1 地面无果皮壳、烟头、纸屑、塑料袋等废弃物 5分
　　2 垃圾清运及时，池、桶内垃圾不超过容量70%且外壁清洁无污物 5分
　　3 草坪、绿化带内无烟头、纸屑、塑料袋等废弃物 5分
　　4 电动伸缩门、公告牌、质检中心整洁无污渍 5分
　　5 公共厕所大小便池及时冲洗、无污物、无污垢、无积水 10分
　　六、保洁费用报价测算
　　（一）报价测算依据的几点说明：
　　1、依据物业服务质量必须和车管所服务质量体系相匹配测算。
　　2、依据同行业高质量服务水准员工薪酬水平测算。
　　3、依据劳动法以及市劳动部门有关用工工资规定，测算：
　　（1）企业必须为员工缴纳社会保险（5项），缴纳保险后工人最低工资标准为480元/月。
　　（2）养老、失业保险最低缴费基数为563元，缴费比例分别是工资总额的20%、2%。
　　（1） 工伤、生育、医疗保险最低缴费基数为600元，缴费比例分别是工资总额的0.5%、0.8%、7%。
　　（4）住房公积金缴费基数为年工资的月平均工资，为700元，缴费比例为10%。
　　（5）福利基金、工会会费及其它提留基金，缴费基数563元，缴费比例是工资总额的4%。
　　（6）节假日加班工资加倍。
　　（二）根据车管所保洁服务实际需要，计划配置：保洁主管1人，保洁员10人
　　（三）根据劳动法、劳动部门有关用工薪酬规定，测算如下：
　　1、保洁主管工资费用：
　　序号 项  目 测算依据（元/月） 备  注
　　1 1人 每人每月基本工资850元
　　2 养老、失业保险 每人每月123.86元 缴费基数为563元，缴费比例：工资总额的20% + 2%
　　3 工伤、生育、医疗保    险 每人每月49.8元 缴费基数为600元，缴费比例：工资总额的0.5% + 0.8% + 7%
　　4 住房公积金 每人每月70元 缴费基数700元，缴费比例：工资总额的10%
　　5 福利基金及工会会费及其它 每人每月22.5元 缴费基数为563元，缴费比例：工资总额的4%
　　6 节假日加班、日常加班费 每人每月
　　152元 每月加班4天每天38元
　　7 意外伤害险 2份X100元=200元 由我公司承担
　　8 午餐补助
　　合计：1人 1268元X1=
　　1268元/月

　　3、卫生保洁人员费用：
　　序号 项  目 测算依据（元/月） 备  注
　　1 11人 每人每月基本工资600元 劳动法规定
　　2 养老、失业保险 每人每月123.86元 缴费基数为563元，缴费比例：工资总额的20% + 2%
　　3 工伤、生育、医疗保    险 每人每月49.8元 缴费基数为600元，缴费比例：工资总额的0.5% + 0.8% + 7%
　　4 福利基金及工会会费及其它 每人每月22.5元 缴费基数为563元，缴费比例：工资总额的4%
　　5 节假日加班、日常加班费 每人每月152元。 每人每月加班4天每天38元
　　6 意外伤害险 2份X100元=200元 由我公司承担
　　7 午餐补助
　　合计：10人 948X11= 10428元/月

　　（四）保洁工具、产品、材料每月人均物耗50元。50×10=500元/月。
　　（五）保洁设备及其它固定资产折旧：不核算，由我公司自行承担。
　　（六）保洁员服装由我公司配置。
　　（七）以上各项目综合测算费用:12196元/月。
　　（八）物业托管管理基金及利润：
　　从综合测算费用中，收取8%作为我公司的管理基金及利润:12196×8%=***元/月。
　　管理基金及利润：用于公司办公、交通、通讯、招聘、培训、应急费用等。
　　11、税收：
　　法定税收综合税率为5.8%，其税收为： （12196+***）X 5.8% =***元/月。
　　12、总论：
　　综上所述，需要保洁员工12人,物业保洁管理费*****元/月。
　　七、办公场所需求：
　　1、 十五平米的办公及更衣场所。
　　2、 十五平米的保洁用品仓库。