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　　房屋验收的目的是给房屋做个综合体检，让业主对房屋装修又个全面、客团的了解，好让家人能安心入住。在众多验房项目中，墙面验收是最重要的验收项目之一。墙面出现裂缝、空鼓、渗水、不平等情况都会给业主带来不必要的麻烦。

　　80后的李先生和李太太，选购了77平的精装房作为他们的新婚房。下面小编跟你一起参与到李先生的精装房墙壁验收，用实例告诉你墙壁验收的注意事项。

　　一、墙面装修概况

　　李先生的婚房实用面积是77平米，三房一厅一厨一卫。客厅和三个卧室的墙面都刷上白色和粉色的墙面漆;卫浴和厨房的墙面铺贴300×450mm的浅色抛光瓷砖;阳台墙壁则选择铺贴专用瓷砖。

　　下面就跟着验房师蒋师傅去看看李先生的房子的墙面装修情况吧。蒋师傅在验收墙面的时候主要检查了以下几方面：

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　　二、墙面外观检查

　　墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

　　墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

　　经过师傅对墙面外观的验收发现，房子的大部分墙壁与瓷砖表面都完好，无明显的色差。在客厅背景墙柱子有一道裂缝，客厅过道墙脚卧室窗台的墙面粉刷不够平整。建议墙面裂缝用油漆重新填补，不平整的墙面可用砂纸打磨，收口不严的地方用水泥进行填补。

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　　三、墙面垂直平整度检查

　　墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。

　　1、检查墙角偏差值

　　使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>>

　　验房师检验发现，房子墙面的内外(阴阳)直角的偏差值处于正常范围内。

　　2、垂直度与水平度检查

　　用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。查看工具使用方法>>

　　验收结果表明，房子墙面的立面垂直度与表面水平度都在偏差值范围内，没有明显的装修施工误差。

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　　四、墙面空鼓检查

　　抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

　　1、眼看手摸检查漆面空鼓情况

　　验房师在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

　　经过验房发现，房子抹灰墙面无出现空鼓现象。

　　2、敲击检查瓷砖面空鼓情况

　　验房师观察了墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。查看工具使用方法>>

　　用小铁锤敲击瓷砖表明，听到瓷砖发出空洞的响声，表明瓷砖有空鼓现象。房子卫浴墙面有一块瓷砖出现空鼓。

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　　五、验收情况汇总

　　经过验房师蒋师傅的验收，李先生的精装房墙面装修基本完好，有部分墙面出现细小的问题，下面是李先生房子的墙面验收结果汇总。

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