算好时间帐准时竣工有保障【图】_装修技巧

您的装修居住指南

精打细算好帮手四步教你做好装修预算

SW、xiaomei 2012-10-11 00:15:19

Part3：算好时间帐准时竣工有保障

　　装修所用的时间一般都由户主和施工方共同协商定下的，户主在计算自己的施工时间帐时，必须先了解清楚各项施工大约所需时间，与自己期望完工时间进行配合，再与施工方进行沟通，这样才能达到双赢的局面。

算好时间帐的重要性

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　　装修也要时间预算?可能很多人在装修时只知道做资金上的预算，但资金预算总是要比实际超支，总叫人苦恼。资金预算做得不好，要多花很多钱，但如果时间预算做得不好，不仅要浪费大量时间，也花费金钱的又一重要方面。

装修安排的内容

材料费用包括的内容
阶段	时间安排	具体内容
阶段一	开工前10天	做设计定方案;选定装修公司，提出装修内容和要求;实地测量有关数据，绘制详细图纸;与设计师全面沟通，确定最终方案。
阶段二	开工前5天	看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算，同家装公司的预算进行比较;签定装修合同。
阶段三	开工前2天	进场前做准备;与物业部门联系，完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。
阶段四	开工1-2天	敲墙体改结构。
阶段五	开工5-10天	安水管装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。
阶段六	开工10-20天	铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料，比如墙面漆、瓷砖等。
阶段七	开工20-30天	做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。
阶段八	开工30-50天	铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;橱柜到场安装验收;卫浴产品到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验收。
阶段九	开工50-60天	搞验收做决算;进行总结算。

装修时间安排常出现误区以及对策

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　　误区一：装修要选时。很多业主都会很头疼，明明已经装修好能入住了，却怎么也住不下去。为什么呢?就是因为没有考虑到季节状况，屋里通风不流畅装修气味难以去除，这样又推迟了入住时间。

　　应对方法：装修选择在5、6月份最好、天气比较舒服、采购物品也不用每次出去都汗如雨下。另外接近完工的时候，夏季太阳猛可以晒晒味道、挥发得快;接着是10、11月份、比较凉爽了，房间也能更好通风。

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　　误区二：工程队开始施工了，可是建材还没送货，又因此被逼打乱时间安排进行施工。因为建材订购时间各有不同，大部分人都认为订好建材就了事，其实不然!

　　应对方法：选购地板时间需要视厂家是否有货而定，如果有货一般情况下可一周时间送货安装，以100平米的三居室为例，通常可以一天内安装完成。但如果你所选花色款式厂家无货，这样时间时间就要有所推迟了，因此小编建议在选购地板前提前与厂家约定好时间。

　　门和橱柜多为定制品，各厂家生产周期不同，一般需要20-35天才能生产出来，应该在装修前中期就定好。瓷砖、洁具一般都有现货，可以直接提货，只是有的瓷砖需要裁切，可能占用一定时间，要做好时间的预算。

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　　误区三：家具订购时间没有预算好。整体装修都做好了，家具怎么还没到?没有预算好家具到货时间，这样的麻烦就会出现在你的身上了!

　　应对方法：家具厂商生产周期一般为20天左右，如果你所定家具为外地厂商的产品，到货的时间会更长。定制衣柜之类的家具，需要15到20天，可以在油工施工后期，即开工后30天左右开始进行定制，这样施工结束后可以让家具及时进场。

Part4：算好权益帐安心入住没问题

　　在家装行业中，装修签单前，“顾客就是上帝”，装修公司服务周到热情。装修完工后“上帝”的地位随之消失，当出现理赔时，总是推这推那，想看到帮你设计的设计师都不那么轻而易举了。因此小编提醒你，保留证据是装修维权的关键!

算好权益帐的重要性

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　　有很多业主在装修完毕后，才发觉自己上了装饰公司的当，白白花了很多冤枉钱。业主买了房子，里里外外装修一番肯定是必不可少的，为了打造完美的居室，在装修时总不惜花费巨资，而往往正因这样就被装修公司“蒙在鼓里”。花了钱，在完工后出现的问题却怎么都解决不了。

　　目前家装市场鱼龙混杂，装修公司良莠不齐，导致了名目繁多的投诉。对于装修如何维权，学问还真不小。

装修权益包括哪些方面

装修权益的内容
类型	合同条款	保障
验收、保修	甲方(消费者)无正当理由,不参加工程验收或到期未提出异议视为同意,并在三日内结清余款,如消费者在竣工验收合格后三日内未向乙方付清全部余款,则视为消费者放弃保修权利;甲方(消费者)如不按时或无正当理由参加验收,装修企业可自行验收,甲方应予以认可验收合格。	装饰公司的做法排除消费者组织验收权和享有的保修权。工程竣工后应由消费者按照合同约定进行验收,而不是由装修企业组织验收。因此装修企业不能在消费者不组织的情况下自己验收,更不能让消费者认可其验收的结果,其约定将消费者享有的验收权利排除在外。
保修范围	装修企业在装修合同中规定,防水工程,保修期内施工方只负责维修,不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失。	根据我省相关规定,建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,建筑装饰装修施工方应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。经营者将本应由装修企业承担赔偿责任而约定不承担,其实质是让消费者自己承担因装修质量而造成的经济损失。
硬性消费	装修企业在装修合同中规定,甲方(消费者)在项目施工前可以删减项目,但不得超过20%,项目开工后不得删减,工程减项不能超过合同总造价的30%。	《合同法》规定,经双方协商一致,可以变更合同。所以装饰公司以格式合同的形式,使用固定文字不给消费者商量的机会,限制和排除了消费者变更合同的权利,侵害了消费者的合法权益。