精装房VS二手房 北京小户型巧用空间
pchouse海心 2012-11-16 00:15:52

  【太平洋家居网 设计频道】精装房和二手房最大的区别莫过于一个是新房,一个是旧房。今天小编给大家介绍的房子都是位于北京,一套是精装房,一套是二手房,同样是小户型,同样是四口人之家,两套房子装修得各有特色。看看这两套房有没有你在装修时可以借鉴的地方呢?

精装房与二手房

  精装房与二手房基本信息:

基本信息
CASE1 精装房CASE2 二手房
实用面积
120㎡
100㎡ 
设计师
徐晓婷
包国俊
房屋布局
3房1厅
3房2厅
常住人口
4人:两位老人、两夫妻
4人:父母、两小孩
设计需求
大气、时尚、实用
实用、简约、收纳

  编辑点评

  精装房亮点:1、增加吧台,增加就餐与休闲区域。 2:大面积的玻璃与镜面的使用提升空间质感

  二手房亮点:1、四居变三居,书房餐厅。2、新增半开放式空间,平时是客厅茶室,有需要时作为卧室

  总结:精装房胜在细节设计上面,二手房胜在空间格局的改造上。  

  【科普小知识

  精装房:又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

  二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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精装房设计

  这套房子的业主是一家四口,包括两位老人和年轻小两口。因为是精装修的房子,因此结构上没有做任何的空间改造,设计师在细节设计上有2大创新的亮点,尤其是通过镜面与灯光的设计,很好的提升了整体空间品质,获得了业主的一致认可。

 

北京精装房 大成郡基本信息
项目面积
120㎡
设计风格
时尚简约
空间格局
3房1厅2卫主设计师徐晓婷
设计创新点

1、空间布局:增加吧台,增加就餐与休闲区域。

2、设计选材:大面积的玻璃与镜面的使用提升空间质感。

平面布局图:

平面布局图
点击图片可查看大图

设计创新点1:增加吧台,增加就餐与休闲区域。

吧台设计
吧台设计 

  目前的客厅里空间比较小,没法独立设计餐桌位置,所以就考虑在客厅中间增加了一个吧功能。以实现日常生活所用,同时大大提升空间整体品质。

吧台设计
吧台设计

  吧台处的墙面使用镜面来处理,以扩展空间视觉,同时把吧台得以延伸。

吧台设计
吧台设计

  线条感的吧台配合墙面的黑白条纹壁纸,尽现现代感。

吧台设计
吧台设计

  镜面材质的吧台吊灯,与整体设计相呼应,提升空间质感。

 

设计创新点2:大面积的玻璃与镜面的使用提升空间质感。

 

客厅设计
客厅设计

  客厅面积虽小,但整体简约大气,黑白搭配非常经典。

电视背景墙设计
电视背景墙设计

  皮革的软包制作电视背景墙,结合与镜面的使用,彰显富贵与大气,简约与时尚。

沙发背景墙设计
沙发背景墙设计

  沙发背景墙处的黑白条纹壁纸,吧台与电视背景墙呼应的镜面,仔细看着这些简单的造型搭配,并没有显得空间的单调。

卧室设计
卧室设计

  卧室整体色调协调统一,白色有扩大空间感作用,皮质双人床和座椅增添了卧室的温馨感。

二手房设计

  这套房子是80年代单位家属楼,户型是4房1厅,这种老楼的整体特点是厅都比较暗。业主是一家四口,包括两位老人和两个孩子。由于两个孩子很快将要结婚,以后会分开出去单独居住,设计师根据业主的实际情况,对整体空间进行了改动,并且通过一些镜面的使用增加整体空间的透光线。 

 

北京二手房  单位家属楼基本信息
项目面积
100㎡
设计主题
黑白生活
空间格局
3房2厅主设计师包国俊
装修费用
4.5万清工辅料
施工工期
45天
改造创新点

改造亮点1:新增半开放式空间,平时是客厅茶室,有需要时作为卧室。

改造亮点2:四居变三居,书房变餐厅。

 改造亮点1:新增半开放式空间,平时是客厅茶室,有需要时作为卧室

客厅设计
客厅设计

  开放式客厅设计,使整个空间显得大气通透。

客厅设计
客厅设计

  客厅沙发背后一面是装饰柜,这个柜子既可以当书柜,也可以当装饰柜,收纳能力强大,镜面元素的采用,使整个空间更通透,而沙发背景墙非常有特色,色调与沙发一致,非常的协调。

卧室设计
卧室设计

  使用地台形式作为卧室的床功能。夏天坐在这里休息也是非常凉爽和惬意。

卧室设计
卧室设计

  三个卧室全在阳面,中间的卧室给大女儿居住,因为偶尔回来居住,所以考虑在这里做一个半开放式的空间。整体门打开采用折叠百叶门。平时可以作为小会客厅茶室,有需要时还可以拉上百叶门作为卧室功能。

卧室设计
卧室设计

  飘窗增加了单元收纳架,增加了卧室的收纳功能。

改造亮点2:四居变三居,书房餐厅

餐厅设计
餐厅设计

  四居改造成为三居,把现在的书房空间改造为餐厅,并且与厨房打通变为开放式厨房

餐厅设计
餐厅设计

  镜柜实用镜面的元素,增加了整个餐厅空间的透光线。

厨房设计
厨房设计

  把厨房的橱柜外移至现在的小阳台,有效地分离厨房的油烟。

厨房设计
厨房设计

  一字型橱柜很好的节省了空间,明亮的橙黄色使橱柜很有线条感,而且色彩显得不单调。

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