个人打算去做实体生意，就需要找间店铺，就有了求租商铺的需求，只是有很多人不清楚个人求租商铺要注意哪些问题?在求租商铺时也应该要能够清楚它的税款，知道自己该缴纳些什么税费，来看看个人求组商铺需要缴纳哪些税款?

　　一、个人求租商铺要注意哪些问题

　　1、租金支付标准：房租支付的方式要界定清楚，如押金、保证金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

　　2、违约及违约金：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，违约金也得规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。

　　3、客户的经营能力：要是日后经营出现问题，引起纠纷和租金损失，好找连锁品牌商家，确保其正常的租金收益。

　　4、租赁期限：租期不可以太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，好稳定长期经营，如连锁经营品牌好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。

　　5、免租期：需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同;损失的赔偿：　对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，不然容易产生负面影响。

　　二、个人求组商铺需要缴纳哪些税款

　　1、房产税：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　2、印花税=租金收入*0.1%。

　　3、个人所得税=租金收入*1%(各地不一致)。

　　4、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

　　5、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。

　　个人求租商铺要注意哪些问题?求租商铺前一定要能确定自己的要求，只有清楚要求后才能找到合理的商铺。个人求组商铺需要缴纳哪些税款?除了租金外，每个月承担的税费也是经营成本一部分，打算做生意的人可以好好留意下。